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Architektenvilla in bester Ruhelage des Schafbergs, Baujahr 1990




Grundgrösse: 557m²

Nutzfläche: 380m² zuzüglich Terrase , Dachterrasse und Garage für 2 Autos


Die Villa bietet moderne Architektur mit sehr guter Ausstattung sowie technische Feinheiten.


Wohnbereich mit Ausgang auf eine Terrasse

2-3 Schlafzimmer, jeweils mit Bad

Gästezimmer mit Bad

Gemütliche Stube

Dachterrasse mit Ausgangsraum ( hier wäre ein Ausbau von ca 60m² möglich)

Keller /Erholungsbereich mit Sauna, Dampfbad,Tauchbecken und Dusche


Die Böden sind zum Teil mit Stein und Teppich ausgestattet. Zentralheizung mit Gas.



Energieausweis:

HWB (kwh/m²/Jahr): 110,6

HWB Energieklasse: C

fGEE: 1,24


Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:

• 3,5% Grunderwerbssteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages

Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages

Eventuelle Finanzierungskosten.


GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE


BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.

Schafberg