Diese private Wohnhausanlage wurde 2015/2016 ein modernster Niedrigenergiebauweise erbaut.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet 95m² Wohnfläche mit tollem Raumklima durch die Wohnraumlüftung



Vom Eingang der Wohnung gelangt man in das Vorzimmer, anschließend ist das sehr große Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz und Ausgang auf den großen Balkon (ca. 6 m²). Ein Abstellraum und ein WC ist auf dieser Ebene vorhanden. Über den Treppenaufgang gelangt man in das obere Geschoß, wo ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, ein WC, sowie 2 weitere geräumige Zimmer zur Verfügung stehen.



Die erst ca. 5 Jahre junge, neuwertige Küche kann um Euro 1.500,00 (VB) abgelöst werden.



Ein ebenerdiges "Kellerabteil" ist im Mietpreis ebenfalls inkludiert.



Die Beheizung erfolgt mittels Hauszentralheizung mit eigenem Wärmezähler. Telefonanschluss für schnelles Internet vorbereitet. Energieausweis vorhanden, HWB ref = 22,26 kWh/m²/a



Die Gesamt - Miete von Euro 1205,02 inkludiert Betriebskosten, Heizungspauschale, Abstellplatz und Mwst.



Miete Euro 873,67



BK Euro 190,34



Ust Euro 112,17



Heizung pauschal Euro 28,84 (Wärmezähler)



Kaution Euro 4.000,00

Provision 2 BMM



Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre, selbstverständlich mit Option auf Verlängerung, abgeschlossen.



Haustiere erlaubt



Die Bilder der Anzeige sind nicht aktuell und zeigen lediglich die Raumgröße und Aufteilung.



Enzersfeld bietet eine gute, funktionierende Infrastruktur wie Einkauf, Kindergarten, Volksschule, Arzt uvm. und rasche Anbindung zur S1 und A5 (ca. 2 min. mit PKW) das Einkaufszentrum G3 ist in ca. 10 min. mit dem PKW erreichbar. Nähere Informationen unter: http://www.enzersfeld.at/



Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Dietrich, Tel.: 0676/911 42 26 oder Fr. Dietrich, Tel.: 0676/43 09 218, gerne zur Verfügung.



Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.panthera-immo.at