• Preis
    EUR 699'000
  • Zimmer
    5
  • Fläche
    123

«AKTION! PREIS REDUZIERT! EINZELHAUS. KELLER. DACHTERRASSE. 5 ZIMMER. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.»

Lage

Adresse
1220 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 699'000

Eckdaten

Zimmer
5
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
175 m²
Kubatur
175 m³
Baujahr
2025

Beschreibung

KAUFPREIS REDUZIERT!

EINZELHAUS!
INKLUSIVE KELLER UND DACHTERRASSE.

ERSTKLASSIGES 5-ZIMMER-HAUS IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE!


Dieses voll unterkellerte Einzelhaus in herrlicher Grünlage bietet
- hochwertige Bauqualität,
- praktischen Grundriss und
- bequeme U2-Anbindung.

ECKDATEN EINZELHAUS
123,47 m² Wohnnutzfläche
- 131,79 m² Garten
- 12,56 m² Terrassen
- 52,13 m² Keller

GRUNDRISS
Kellergeschoss: Kellerraum, Technikraum
Erdgeschoss: Vorraum, WC, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Garten
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Studiozimmer, Dachterrasse

AUSSTATTUNG
Ziegelqualität Außen- UND Innenwände
Fußbodenheizung
- ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER von Hrachowina
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz
- Das Haus wird belagsfertig übergeben.



Voraussichtliche belagsfertige Übergabe: Frühjahr 2025

ÖFFENTLICHER VERKEHR
- 280 Meter/2 Gehminuten: Busstation Krautackergasse 99A und 99B - von hier erreichen Sie in 6 Fahrminuten die U2 Station Aspern Nord
- 2500 Meter/4 PKW-Fahrminuten: U2 Station Aspern Nord

KOSTENÜBERBLICK
€ 719.000,- Kaufpreis lt. Liste /// AB SOFORT AKTIONSKAUFPREIS: € 699.000,-
€ 15.000,- KFZ-Abstellplatz

€ 20.000,- Aufschließungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,8% Vertragserrichtungskosten

Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 oder Ihre Objektbetreuerinnen,Frau Lenhardt unterund Frau Deutschbauer unter


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <3.500mBank <2.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mBahnhof <2.000mStraßenbahn <3.500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.

Inserat

Inserate-Nr
7145599
Referenz
16568

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