- PreisEUR 630'000
- Zimmer5
- Fläche130
«AKTIONSPREIS! INKL. RAFFSTORES+INSEKTENSCHUTZ. 6 ZIMMER! 2 BÄDER. 3 TOILETTEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.»
Lage
- Adresse
- Pawlikgasse 4A
1220 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 630'000
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 130 m²
- Nutzfläche
- 130 m²
- Grundstück
- 170 m²
- Baujahr
- 2024
Beschreibung
AB SOFORT DÜRFEN WIR IHNEN DIESES HAUS ZU EINEM REDUZIERTEN KAUFPREIS ANBIETEN!ERSPARNIS: € 47.500,-!!!Kaufpreis laut Liste: € 659.000,- zuzüglich € 18.500,- für elektrische Raffstores/Insektenschutz = € 677.500,-NEUER AKTIONSKAUFPREIS: € 630.000,- (inklusive elektrische Raffstores/Insektenschutz)
BADETEICH HIRSCHSTETTEN!KOMFORTABLES DOPPELHAUS MIT SMARTEM GRUNDRISS.LUFTWÄRMEPUMPE, BODENHEIZUNG, KSt-ALU-FENSTER.PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.In ausgezeichneter Wohnlage wurden 2 Doppelhäuser mit Terrassen und Eigengärten errichtet. Das Grundstück ist ein Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht)!Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - die U1 Station Kagraner Platz und die U2 Station Hausfeldstraße sind binnen weniger Minuten per Autobus erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholung findet sich am Hirschstettner Badeteich.ECKDATEN- 130 m² Wohnfläche- 10 m² Terrasse- 20m² Dachterrasse- 170 m² Grundanteil- 51 m² GartenflächeRÄUMLICHKEITENErrichtet wird ein ansprechendes Doppelhaus. Der Garten orientiert sich Richtung Süd-Ost-West.Die Raumaufteilung ist hervorragend, es gibt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten.Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten:- ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, Abstellraum, WC- OBERGESCHOSS: 4 Schlafzimmer, Bad/WC- DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Bad/WC, DachterrasseAUSSTATTUNG- solide Ziegelit-Bauweise- Fußbodenheizung- Luftwärmepumpe- 3-fach verglaste KSt-ALU Fenster und Terrassentüren- Das Objekt wird belagsfertig übergeben.ÖFFENTLICHER VERKEHR- ca. 4 Gehminuten (250 Meter): Autobus 85A - 5 Min bis U2 Hausfeldstraße- ca. 8 Gehminuten (650 Meter): Autobus 24A - 10 Min bis U1 Kagraner Platz- ca. 11 Gehminuten (950 Meter): Straßenbahn 26 - Verbindung U1 Kagran/U6 FloridsdorfEINKAUFEN- ca. 9 Gehminuten (700 Meter): Penny- ca. 9 Gehminuten (700 Meter): Bipa- ca. 11Gehminuten (900 Meter): Billa- ca. 7 Fahrminuten (ca. 3000 Meter): IKEA und Gewerbepark Stadlau: Merkur, Eurospar, DM, Fitnessstudio,...SCHULEN UND KINDERBETREUUNG- ca. 700 Meter: Kindergarten und Hort- ca. 850 Meter: Neue Mittelschule- ca. 1100 Meter: Bildungscampus Berresgasse- ca. 1100 Meter: VolksschuleNAHERHOLUNG- 300 Meter/ca. 4 Gehminuten: Badeteich HirschtettenKOSTENÜBERBLICK- AKTIONSPREIS INKLUSIVE SONDERAUSSTATTUNG AB SOFORT: € 630.000,-- Aufschließungskosten: € 19.000,-- 3,5% Grunderwerbssteuer- 1,1% Eintragungsgebühr- 1,56% VertragserrichtungskostenDieses Haus dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.1 KFZ-Abstellplatz pro Haus ist im Kaufpreis inkludiert.ZU EINER BESICHTIGUNG SIND SIE HERZLICH EINGELADEN! Sie erreichen unserBüro unter 01/997 2881 und Frau Deutschbauer unter
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiär
Inserat
- Inserate-Nr
- 7145604
- Referenz
- 16488
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