Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung von Vösendorf sucht einen neuen Eigentümer.


Highlights:



190 m² bzw. 6 Zimmer bieten ausreichend Platz
die Ruhelage eignet sich ideal zum Entspannen vom Arbeitsalltag
perfekte Infrastruktur im Ort und Wien-Nähe sorgen für kurze Wege


Das Haus wurde ursprünglich 1988 in gekoppelter Bauweise mit eigenem Grundstück errichtet und besteht aus:





Kellergeschoss:


Hier befindet sich der Heizungsraum sowie 3 weitere Räume die für Hobbys, Fitness oder auch nur als Lager verwendet werden können.




Erdgeschoss:


Das einladend wirkende Erdgeschoss besteht aus:


moderne Küche mit Juno-Geräten inkl. eigener Speis


Wohnzimmer mit Zugang auf die 15 m² große, überdachte Terrasse


eigener Essbereich ideal zwischen Küche und Wohnzimmer gelegen


geräumiges Vorzimmer


WC


Obergeschoss:


großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 separaten Waschbecken, WC und modernen Heizkörpern


3 Schlafzimmer (1x davon ein sehr großzügiger Master Bedroom)


Allgemein:


Der Garten hat eine ideale, pflegeleichte Größe.


Für KFZ steht eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.


Hardfacts:


Geheizt wird mittels einer Gastherme.


Die Böden sind aus Parkett bzw. Fliesen.





Infrastruktur/Lage:


Vösendorf gilt als eine der reichsten Gemeinden Österreichs.


Neben der Shopping City Süd hat Vösendorf auch innerorts eine perfekte Infrastruktur.


Nahversorger, Ärzte, Schulen - alles ist da!


Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erstklassig.





Fazit: das ideale Haus für eine große Familie die Ruhe sucht und viel Platz braucht!





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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Q