• Miete
    EUR 21'434
  • Zimmer
    11

«Moderner Standalone-Firmenstandort in Flughafennähe! Ca. 2.400m² Nutzfläche inkl. Büros und Lager zzgl. Freiflächen!»

Lage

Adresse
2431 Enzersdorf an der Fischa NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 19'667
Nebenkosten
EUR 1'767
Miete
EUR 21'434

Eckdaten

Zimmer
11
Etagen im Haus
2
Nutzfläche
2'360 m²

Beschreibung

Das Betriebsobjekt wird zur Gänze vermietet und stellt somit einen idealen, modernen Firmenstandort in Flughafennähe dar. Das Gebäude besteht aus einem zweistöckigen Bürotrakt und der angeschlossenen Halle sowie ausreichend Freiflächen mit Parkmöglichkeiten inkl. Carport.





Technik allgemein




  • RWA-Anlage

  • Brandmeldeanlage

  • Split-Klimaanlagen

  • Alarmanlage und Kameras





Flächen



Büro EG 233,42 m²



Büro 1. Stock 194,09 m²



Lagerflächen 1.932,57 m²



Außenflächen 5.427,01 m²





Ausstattung Büro




  • Personalräume

  • getrennte Sanitärräume

  • Serverraum

  • teilweise Klimatisiert

  • Büromöbel

  • Teeküche





Die Halle ist für eine bessere Strukturierung in 5 Sektionen aufgeteilt und ist direkt vom Büro erreichbar.



Ausstattung Halle




  • Höhe zwischen 3,90 m und 6,10 m

  • 3 Rolltore

  • 3 Staplerladeplätze

  • beheizt

  • CAT 6 Verkabelung

  • Brandmeldeanlage

  • Videoüberwachung





Außenflächen



gesamt ca. 5.427,01 m²



ca. 2.980,00 m² Freifläche (unbefestigt; Befestigung nach Absprache möglich)



ca. 2.447,01 m² Einfahrt, Parkplätze etc. (asphaltiert)





Verfügbar nach Vereinbarung



Kündigungsverzicht 3 Jahre





Hauptmietzins € 17.900,00



Betriebskosten € 1.767,42



Nettomiete inkl. Betriebskosten € 19.667,42



Bruttomiete € 23.600,90







Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten



Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Inserat

Inserate-Nr
7146037
Referenz
54462

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