- PreisEUR 799'000
- Zimmer3
- Fläche108
«Dachgeschossmaisonette mit Süd-Ausrichtung in Fasanviertel»
Lage
- Adresse
- 1030 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 799'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 4. Stock
- Etagen im Haus
- 6
- Wohnfläche
- 108 m²
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Altbau trifft Moderne
In einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Belvedere, dem botanischen Garten und dem Schweizer Garten stehen derzeit im Herzen vom 3. Bezirk 16 Altbauwohnungen und 4 wunderschöne Dachgeschoss Wohnungen in Größen zwischen 59 m² - 108 m² zum Verkauf.
Am Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wurde sowohl die die Straßen- als auch die Hoffassade saniert/isoliert, ein Aufzug eingebaut, sämtliche Steigleitungen instandgesetzt sowie das Stiegenhaus saniert.
Fast alle Wohnungen sind mit einer Außenfläche (Balkon oder Loggia) ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung.
Die Lage mitten im Dritten lässt keine Wünsche offen. Eingebettet zwischen dem Belvedere, dem Schweizer Garten und dem Hauptbahnhof, überzeugt die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau.
Projekt HIGHLIGHTS:
16 Altbauwohnungen mit Freiflächen (Loggia oder Balkon)
4 exklusive DG-Wohnungen mit Balkone
2-4 Zimmer
Wohnflächen zwischen 59 und 108 m²
optimales und durchdachtes Raumkonzept
Absolute Ruhelage
Ausstattung:
Landhausdiele (Eiche) Parkettboden
Fußbodenheizung
Großformatige, moderne Fliesen von Marazzi
Sanitäranlagen und Armaturren der Marke: Grohe & Laufen
3-fach isolierverglaste ALU-PVC Fenster
Sicherheitstüren
Klimaanlagen im Dachgeschoss
Lift
uvm.
Beziehbar am Sofort
Vertragserrichtung: Herr MMag. Widerhofer von ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH
Kaufpreis von € 250.000,00 - 500.000,00 - Honorar 1,5% + 0.25% Fremdfinanzierung zzgl. USt. und Barauslagen
Kaufpreis ab € 500.000,00 - Honorar 1,25% + 0.25% Fremdfinanzierung zzgl. USt. und Barauslagen
Eckdaten:
108,81m² Wohnfläche
9,56m² Terrasse
3 Zimmer
Kaufpreis: EUR 799.000,00
monatliche Fixkosten: EUR 344,11
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = ERU 28.764,00
Wir weisen darauf hin, dass zw
nähe Schweizer Garten, Belvedere, Botanischer Garten & Hauptbahnhof
Inserat
- Inserate-Nr
- 7146056
- Referenz
- 54863
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