• Preis
    EUR 375'000
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    62

«Revitalisierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit geräumiger Wohnküche und großzügiger Verglasung | Fernwärme»

Lage

Adresse
1150 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 375'000

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
1. Stock
Etagen im Haus
6
Wohnfläche
62 m²

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Nurwenige Gehminuten vom beliebten Meiselmarkt und der U3 Johnstraßeentfernt (ca. 150m o. 3 Gehminuten), wird ein gesamtes Zinshaus mit insgesamt 23 Einheiten komplett revitalisiert und ausgebaut.



Im Zuge der Sanierung wurde eine zentrale Heizanlage (Fernwärme)und ein Personenlift eingebaut.



Alle Wohnungen verfügen über wertige Echtholzparkettböden, mehrfach verglaste Alu-Fenster, Fußbodenheizung sowie neu gestaltete Bäder/WC´s in zeitlosem Design.



In Näherer Umgebung finden sich große Supermärkte (Lidl, Eurospar, Hofer), eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten (wie z.B. der Schmelz, dem Stadthallenbad sowie mehreren Sportvereinen und Fitnesscentren) sowie für eine optimale medizinische Versorgungdie Klinik Ottakring, welche nur wenige Minuten entfernt liegt. Weiters befinden sich in der Nachbarschaft mehrere Kindergärten, Volkschulen sowie die Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, die Kunst/Modeschule Herbststrasse sowie das Universitätssportinstitut Wien.



Die öffentliche Anbindung ist aufgrund derU3 Station Johnstraße/Hütteldorfer Straßeund dem Nähe zum Westbahnhof, welcher einen zentralen Knotenpunkt in Wien darstellt, hervorragend.



In unter 20 Minuten erreicht man bequemmit derUBahnden Wiener Stephansplatz und in unmittelbarer Nähe befinden sichdie Mariahilfer Straßesowie die Lugner Citywodurch man aus unzählige Geschäften, Gastronomiebetriebe und Nahversorger auswählen kann.



Zudem, ist das kulturelle Angebot durch das Technische Museum, die Wiener Stadthalle, dem Schloss Schönbrunn inkl. Schlosspark und dem angeschlossenen Tiergarten ausgezeichnet.



PROJEKTÜBERSICHT



Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2- Zimmer Wohnung,welche über eine schön gestaltete Wohnküche verfügt undsich im 1. Liftstock befindet.



Da sich das Projekt in der Bauphase befindet, sind die im Expose ersichtlichen Bilder Symbolfotos, welche bereits fertiggestellten Wohnungen zeigen und die Ausstattung veranschaulichen sollen. Weitere Bilder folgen in Kürze.Besichtigungen der Baustelle sind in Absprache mit der Bauleitung möglich und ich freue mich hierzu auf Ihre Terminvorschläge.



Die Fertigstellung ist mit 1. Quartal 2025angesetzt.



Öffentliche Anbindung: U3 John- u. /Hütteldorfer Straße | Line 10,49,60 | Bus 10A,12A
Kaufpreis:



EUR 375.000,--



Nebenkosten:



Betriebskosten werden noch bekanntgegeben
Vertragserrichtungsgebühr: 1,5% + 20%USt + Barauslagen Details siehe Nebenkostenübersicht



Provision: €13.500,-- (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt)



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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe releva

Meiselmarkt/U3 Johnstraße

Inserat

Inserate-Nr
7146077
Referenz
54755

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