• Miete
    EUR 4'007
  • Zimmer
    9

«367m² Büro für Kreative | Hofruhelage direkt am Naschmarkt | 28m² Terrasse | 135m² frei einteilbarer Raum | unbefristete Option»

Lage

Adresse
1040 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 3'166
Nebenkosten
EUR 841
Miete
EUR 4'007

Eckdaten

Zimmer
9
Etage
2. Stock
Nutzfläche
367 m²
Baujahr
1884

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.





Das Gebäude befindet sich direkt am Naschmarkt und die U-Bahnstation Kettenbrückengasse ist quasi vor der Haustüre. Das Büro selbst liegt komplett hofseitig im 2. Stock ohne Lift.





Insgesamt stehen ca. 367m² Büro zzgl. ca. 29m² Terrasse zur Verfügung. Aufteilung siehe Grundriss.





Hauptmietvertrag befristet auf 3 Jahre mit einer unbefristeten Option



Hauptmietzins  € 2.325,52 



Betriebskosten € 841,15



Nettomiete inkl. Betriebskosten € 3.166,67



20% Ust. € 633,33



Bruttomiete € 3.800,00





Nach drei Jahren kann mieterseitig eine Option auf einen unbefristeten Vertrag gezogen werden mit einem 25% Aufschlag auf den wertgesicherten Hauptmietzins.





Keine Branchen, die mehr Kundenfrequenz als ein normaler Bürobetrieb generieren.





Kaution € 11.400,-



Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. (3 BMM + 20% bei unbefristeter Option)


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Inserat

Inserate-Nr
7146110
Referenz
54992

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