Diese schöne sanierte2 Zimmer Altbau Wohnung aufgeteilt auf ca. 41,96m² wurde modernisiert und steht ab sofort als Erstbezug nach Sanierung zum Verkauf.

Die westseitige Wohnung befindet sich im 1.Liftstock in einem klassischen Altbauhaus aus dem Jahr 1900 und liegt in einer aufstrebenden Wohngegend zwischen der Hütteldorfer und derLinzer Straße.
Das Haus wurde ebenfalls vor Kurzem saniert weshalb es wieder in ganz neuem Glanz erstrahlt. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper. Fliesen im Großformat und ein eleganter, zeitloser Eichenparkettboden sowie glatte weiße Türen und Bodenleisten unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnung.

Durch die zentrale Lage des Hauses die U-Bahn Station U4 Unter Sankt Veit, sowie dieStraßenbahn Linien49 und 52nach nur wenigen Minuten zu Fuß. Der Gustav Klimt Park ist ebenfalls fußläufig zu erreichen, genau so wie die ausreichendenEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

HIGHLIGHTS:

• zentrale Lage Nähe Gustav Klimt Park


• U4 Unter Sankt Veith nur 600m entfernt


• Erstbezug nach Sanierung


• optimaler Grundriss


• Neu und vollausgestattete küche


• eleganter Parkettboden und moderne Türen


• "Walk in" Dusche


• angenehme Raumhöhe

Insgesamte monatliche Betriebskosten inkl. 10% USt: €189,60

PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <250mBank <500mPost <500mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Ent