Diese einzigartige und sehr gepflegte penthouseartige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubauhaus Baujahr 2014 in einer ruhigen Seitengasse. Die ca. 150m² große und auf 4 Zimmer aufgeteilte Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses. Die überdurschnittlich große und verfügbare Freifläche bietet Ihnen nicht nur Platz zum entspannen sondern auch genügend Raum um sich den Wunsch einer eigenen Grün- und Freizeitoase mitten in der Stadt erfüllen zu können. Grundsätzlich als 2 separate Wohnungen geplant, die bei Bedarf wieder einfach zu trennen sind, besteht hier auch die Möglichkeit sich zu verändern oder zu verkleinern. Von der hauseigenen Tiefgarage mit zugehörigen 3 KFZ Stellplätzen gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnung und es öffnet sich Ihnen die Türe in die loftartige über 70m² große lichtdurchflutete und lediglich durch eine Glaswand getrennte Wohnküche. Der verglaste Treppenaufgang weist Ihnen den Weg zur über 103m² großen Dachterrasse und zum eigenen Whirlpool über den Dächern. Diese Wohnung bietet einfach alles! Eine sehr seltene Gelegenheit so eine außergewöhliche und attraktive Immobilie zu kaufen.

Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage in einer Seitengasse zwischen Wattgasse und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. 

Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße.

INFOS ZUR WOHNUNG

• WOHNNUTZFLÄCHE (Top9+10): ca. 150,52m²


• ZIMMER: 4


• BALKON: 1 ca. 27,80m² - OST


• DACHTERRASSE: 1 ca. 103,41m²


• KFZ STELLPLÄTZE: 3 - optional, € 25.000,- pro Stellplatz


• KELLERABTEIL: 2 (1 ca. 40m² Kellerraum mit Nutzrecht)


• LIFT: JA - Liftausstieg am Gang oder in der Wohnung möglich


• AUSRICHTUNG: OST-WEST


• GESCHOSS: 1. Dachgeschoß

Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.