- PreisEUR 329'000
- Zimmer3
- Fläche70
«Erstbezug nach Errichtung! 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhigen Innenhof! PKW-Abstellplatz!»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 329'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2. Stock
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 70 m²
- Baujahr
- 2024
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
- WG erlaubt
Beschreibung
Kombinierte Vorteile: Freundlichkeit und Lebensqualität vom Land sowie eine gute Nahversorgung mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Schulen & Kindergärten! Die direkte Anbindung an die A22 - Donauuferautobahn - mit welcher man in kurzer Zeit auch ins Wiener Zentrum gelangt, macht dieses Projekt auch für Pendler attraktiv.
Das Projekt
- schlüsselfertige Übergabe
- 5 Wohnungen zwischen 68 und 78m² mit 3 oder 4 Zimmern
- 3 Reihenhäuser zwischen 111 und 117m² mit 4 oder 5 Zimmern
- 12 Stellplätze im Innenhof (Einfahrt durch elektr. Rolltor mit Fernbedienung)
Highlights
- Jede Einheit mit Balkon und/oder Terrasse mit Garten
- Energiesparhaus - niedriger HWB-Wert von 36,87 bzw. 37,25 kWh/m²a
- Effizientes Heizen durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern
- Alle Einheiten mit Ost-West-Ausrichtung; Morgen- & Abendsonne sowie erleichtertes Lüften
- geflieste Walk-In Duscheoder Wanne mit Echtglasspritzschutz & Unterputzarmaturen
- elektrische Raffstores
- Wasserenthärtungsanlage
- behindertengerechter Aufzug für die Wohnungen
- teils Vorbereitung für Klimaanlage
- Parkettböden Eiche
- Kinderwagenabstellraum und Einlagerungsmöglichkeiten
Top 4 - Erstbezug nach Errichtung! 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhigen Innenhof! PKW-Abstellplatz!
INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG
- WOHNFLÄCHE: ca. 70,93 m²
- AUSRICHTUNG: Ost-West
- ZIMMER: 3
- BALKON: 6,84 m²
BetriebskostenschätzungBetriebskosten €1,50/m² WNFLRücklage €0,25/m²
Kaufpreis €329.000,-
Kaufpreis verpflichtender Stellplatz €10.000,-
Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist für 1. Quartal 2025 geplant.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung: Dr. Thomas Tellian 1,2% des Kaufpreises + 20%USt + Barauslagen. Details siehe Nebenkostenübersicht
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt <700mApotheke <500mKrankenhaus <1.400mKlinik <8.300mKinder & SchulenKindergarten <275mSchule <825mUniversität <9.250mNahversorgungSupermarkt <325mBäckerei <675
Inserat
- Inserate-Nr
- 7146188
- Referenz
- 48264
Ähnlich
EUR 349'000
3 Zimmer Terrassenwohnung
Nikolaus Heid-Straße 51
2000 Stockerau NÖ
EUR 215'000
3 Zimmer Etagenwohnung
2104 Spillern NÖ