Zur Liegenschaft

Das Grundstück liegt am Ortsrand von Eibesbrunn und ist als Grüngürtel (Ggü-SG)gewidmet. Das ehemalige Bahnhofsgelände hat eine gesamte Fläche von ca. 5.587 m². Dieses kann als Gesamtes, inkl. dem Bahnhofsgebäude, erworben werden, aber auch in kleineren Parzellen, ab ca. 300 m².

Die Länge der Liegenschaft beträgt ca. 207 m, Die längste Breite ist ca. 43 m und die schmalste Breite ist ca. 25 m.

Das Bahnhofsgebäude ist an dasOrtsnetz mit Strom angeschlossen. Ein Kanalanschluss ist nicht vorhanden. Wasser kommt vom Eigenbrunnen.

An der Südseite des Grundstückes führt ein ca. 6 – 7 Meter breiter Radweg vorbei.

An der nördlichen Grundstücksgrenze stehen Einfamilienhäuser. Westlich liegen landwirtschaftlich genutzte Flächen und an der Ostseite führt die ehemalige Brünner Straße vorbei.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt. 

Der Zufahrtsweg zu den Grundstücken (gelb eingezeichnet) wird vom jetzigen Eigentümer angelegt.

Der angegebene Kaufpreis ist bei einer Grundstücksgröße abca. 300 m² realisierbar.

Welche Nutzungen sind laut Eigentümer möglich?

• Garten


• Wochenendoase 


• Garten für Blumen, Obst und Gemüseanbau


• Spielplatz


• Camping


• Sportaktivitäten


• Die Grundstücke sind derzeit nicht bebaubar, da diese als "Grünfläche" gewidmet sind!


• etc.

KAUFPREISAUFSTELLUNG

• EUR 500.000 - für das gesamte Grundstück (inkl. Bahnhofsgebäude)


• EUR 110 - als m²-Preis für Teilflächen


• EUR 212.540 - für das denkmalgeschützte Bahnhofsgebäude

Lage

• Ruhige Lage in ländlicher Umgebung


• Umgeben von Feldern und Wiesen


• Gute Infrastruktur in der Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten


• Schnelle Anbindung an die Autobahn A5 Richtung Wien und Brünn


• Naherholungsgebiete wie der Bisamberg und der Marchfeldkanal in unmitt