THE GREEN PEARLE - exquisite Ausstattung trifft auf zukunftsorientiertes Wohnen! Nähe U6!

In zentraler Lage, in der Nähe der U6 Am Schöpfwerk und des Bahnhofs Hetzendorf und der Autobahnanschlussstelle zur Südosttangente gelangen39 Neubauwohnungen, 2 Büros, 2 Ateliersund26 Garagenplätzezum Verkauf.

Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen36qm bis 110qm (1 bis 3 Zimmer).Alle Wohneinheiten verfügen überGärten, Balkone, Loggien oder Terrassen.DieWohnhausanlage verfügtüber einenFahrradabstell- und Kinderwagenraumund für jede Wohneinheit steht einEinlagerungsraum im Kellerzur Verfügung. In derhauseigenen TiefgaragekönnenPKW-Stellplätze erworbenwerden.

Bei den Wohnungen wurde sowohl auf dieArchitektur, als auch auf dieGrundrisseim Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudesmoderne und gut geschnittene Wohnungenzur Verfügung. Selbstredend wird auch auf einehochwertige Ausstattunggeachtet.

Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt:
-) Echtholzparkettböden – für ein angenehmes Raumgefühl
-) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen
-) Vorbereitung für Außenrolläden/Außenraffstores – zur optimalen Beschattung
-) Vorbereitung für eine Klimaanlage in allen Wohnungen
-) Vorbereitung für eine E-Ladestation bei allen Garagenplätzen
-) Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen – für eine langlebige Verwendung
-) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit
-) Feinsteinzeug in den Nassräumen
-) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima

Wohnung Top 40:

Die 2-Zimmer Wohnung mit 45,88 m² Wohnfläche mit insgesamt 23,34 m² Terrassen liegt im 1. und 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Räume:

• Vorraum


• Separates WC


• Badezimmer


• Wohnküche mit Zugang zu Terrasse


• Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse


• Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse


• Abstellraum

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt293.770,00 €.
Der Kaufpreis für Anleger beträgt 262.295,00 € zzgl. 20% USt.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Infrastruktur:
In unmi