• Preis
    EUR 366'711
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    58

«THE GREEN PEARL - exquisite Ausstattung trifft auf zukunftsorientiertes Wohnen! Nähe U6. - WOHNTRAUM»

Lage

Adresse
Hetzendorfer Straße 49
1120 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 366'711

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
2. Stock
Etagen im Haus
7
Wohnfläche
58 m²
Nutzfläche
77 m²
Kubatur
77 m³
Baujahr
2025

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Swimmingpool

Beschreibung

THE GREEN PEARLE - exquisite Ausstattung trifft auf zukunftsorientiertes Wohnen! Nähe U6!





In zentraler Lage, in der Nähe der U6 Am Schöpfwerk und des Bahnhofs Hetzendorf und der Autobahnanschlussstelle zur Südosttangente gelangen39 Neubauwohnungen, 2 Büros, 2 Ateliersund26 Garagenplätzezum Verkauf.



Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen36qm bis 110qm (1 bis 3 Zimmer).Alle Wohneinheiten verfügen überGärten, Balkone, Loggien oder Terrassen.DieWohnhausanlage verfügtüber einenFahrradabstell- und Kinderwagenraumund für jede Wohneinheit steht einEinlagerungsraum im Kellerzur Verfügung. In derhauseigenen TiefgaragekönnenPKW-Stellplätze erworbenwerden.



Bei den Wohnungen wurde sowohl auf dieArchitektur, als auch auf dieGrundrisseim Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudesmoderne und gut geschnittene Wohnungenzur Verfügung. Selbstredend wird auch auf einehochwertige Ausstattunggeachtet.





Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt:
-) Echtholzparkettböden – für ein angenehmes Raumgefühl
-) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen
-) Vorbereitung für Außenrolläden/Außenraffstores – zur optimalen Beschattung
-) Vorbereitung für eine Klimaanlage in allen Wohnungen
-) Vorbereitung für eine E-Ladestation bei allen Garagenplätzen
-) Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen – für eine langlebige Verwendung
-) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit
-) Feinsteinzeug in den Nassräumen
-) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima

Wohnung Top 13




Die 2-Zimmer Wohnung mit 58,92 m² Wohnfläche mit insgesamt 14,50 m² Loggias und 4,07 m² Terrasse liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume:







Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt410.717,00 €.
Der Kaufpreis für Anleger beträgt 366.711,00 € zzgl. 20% USt.



Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.





Infrastruktur:

U6 Am Schöpfwerk, Bahnhof Hetzendorf, Südosttangente

Inserat

Inserate-Nr
7147880
Referenz
1676764

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