Das Wohngebäude kann als Stadthaus bezeichnet werden und besticht durch seinen Top-Zustand.


Hier einige Stichworte in Kürze:





Alle Wohnungen sind Erstbezug und komplett möbliert.


Alle Elektroinstallationen wurden ab Hauszuleitung erneuert


Verteilerschrank mit 6 Neuen Zählern wurde installiert


Jedes Wohneinheit verfügt über einen eigenen Verteilerschrank


Die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt, in den Wohnungen wurden Übergabestationen für Warmwasser und


Heizung hergestellt


Das gesamte Haustechniksystem wurde erneuert


Alle Frischwasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert.


Alle Bodenaufbauten, Wand- und Deckenkonstruktionen wurden begradigt und erneuert.


Alle Sanitärbereiche wurden zur Gänze neu hergestellt


Unter Aufsicht und mit Genehmigung des Bundesdenkmalamtes wurden die Fenster und Eingangstüren getauscht


Die Gesamte Fassade generalsaniert


Eine Einheit  kann auch als Büro oder als Wohnung genutzt werden


Der Dachboden kann zu einer luxuriösen Wohnung ausgebaut werden


Die Liegenschaft kann auch als INVESTMENT betrachtet werden, weil die Einheiten einzeln vermietet werden können.





FLÄCHEN:


Nutzfläche Haus ca. 260m2


Dachgeschoß (Rohdachboden) 140m2, nicht ausgebaut


GESAMT FLÄCHE 400m2 Ca.





Ideal für eine Familie mit mehreren Kindern !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap