AUSFÜHRUNG

Das geplante Bauprojekt in Fischlham wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert.
Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Die Vollwärmeschutzfassade des Gebäudes gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und reduziert somit den Heizbedarf. Die 3-fach verglasten Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung sorgen für eine optimale Isolierung und eine gute Schalldämmung. Die Eingangstüren des Gebäudes werden mit Sicherheitsschloss WK2 ausgestattet, um den Schutz der Bewohner sicherzustellen. Das Beschattungssystem wird durch elektrische Rollläden realisiert, die bequem per Knopfdruck bedient werden können. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragen- und Außenstellplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Sie werden mit einem hochwertigen Terrassenbelag ausgestattet sein. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben.

NUTZUNGSÜBERSICHT

Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben.

HIGHLIGHTS:

• Ruhige Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter


• Ziegel-Massivbauweise


• Moderne Fassadengestaltung


• Sonnige Hauptgärten und Balkon, bzw. Terrassenflächen


• Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer


• Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten


• 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster


• Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)


• Videosprechanlage mit Farbmonitor


• Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz


• Hochwertige Badezimmerausstattung


• Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60


• Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)


• Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w.


• Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“


• Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos


• Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung


• Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden


• Feinsteinzeug in verschiedenen Farben


• Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe


• Raumhöhe 2,6 m

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

KFZ-Stellplätze:

Die angegebene Anzahl der KFZ-Plätze lt. Beschreibung/Preisliste sind im Kaufpreis inkludiert!

Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz (EUR 22.500,-) oder Außenstellplatz (EUR 8.250,-) können je nach Verfügbarkeit erworben werden.

UMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMER

Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes und energiesparendes Heizen inklusive Warmwasseraufberei