So viel Flexibilität bietet nur selten eine Immobilie...

Zum Verkauf gelangt einestilvolle VILLA in Umland von Wien. Sie können den stressigen Alttag hinter sich lassen und die ZEIT in vollen Zügen genießen und haben gleichzeitig den Vorteil, in wenigen Autominuten in Wien zu sein.��

Der repräsentative Garten sorgt für den richtigen "ersten Eindruck". Der Vorplatz, die Autoabstellplätzeund die Garagebieten großzügige Flächen für Ihre Fahrzeuge, oder Hobbys.

Das ca. 600 m2 große Grundstück bietet viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel den Anbau von eigenem Obst und Gemüse. Weiters eignet sich der Garten optimal für Kinder und für entspannende Momente.

Weiters befinden sich auf der Gartenseite ein Abstellraum und ein Zugang direkt in die Garage, die für optimale Stauflächen sorgen. Der Garten ist optimal angelegt und sorgt fürgenussvolle Stimmung die die Gemütlichkeit anregt.

Die Nutzflächen im Haus teilen sich auf drei Geschosse, wie folgt auf:

Garage: In der großzügigen Garage können Sie sich frei entfalten. Weiters befinden sich ein Abstellraum neben der Garage der von der Gartenseite begehbar ist.

Keller: Im Keller befindet sich der Wirtschaftsraum (Waschmaschinen-Anschlüsse), ein Heizraum (Brennwertgerät Gas 24 KW, 400l Speicher für Warmwasser), ein Raum Fitnessraum.

Ergeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, einem WC mit Bad mit Dusche, einer Küche und einem Ess- und Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse (Garten). Das repräsentative Design im Wohn- 6 Esszimmer sorgen für die richtige Stimmung.

Terrasse (EG): Der Blick in den eigenen Garten und auf den Pool sorgen für innerlicheRUHE und ZUFRIEDENHEIT.

Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich ein Bad (Dusche) mit WC, 4 Schlafzimmer, und ein Wohnzimmer.

Dachgeschoss:Über die Stiegen gelangen Sie in den Vorraum. Von dort aus können Sie zwei Räume, ein Badezimmer (Dusche) mit WC , und den Ankleideraum erreichen.

Wer nicht nur praktisch wohnen will, sondern darüber hinaus eine moderne und ausdrucksstarke VILLA sucht, der sollte sich dieses Juwel genauer ansehen.

Für weitere Fragen erreichen SieAndreas Ortmannunter Tel..

Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen!

Hinweise:Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <3.000mApotheke <3.500mKlinik <7.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.500mUniversität <4.500mHöhere Schule <8.500