Repräsentative Büro- und Praxisräumlichkeiten in zentraler Lage von Klagenfurt

Das Bürogebäude aus der Zeit der Monarchie wurde im Jahr 2013 unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes liebevoll renoviert und revitalisiert.

Neben den großzügigen Büro- und Praxisflächen stehen auch Empfangs-, Telefon- und Postservices, sowie div. Seminar- und Besprechungsräume, Cafe-Küchen, Lounges mit Sitzmöglichkeiten und ausreichend Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Moderne Büros und Praxisräume mit Stil

Nationale und internationale Unternehmen, die Wert auf eine moderne, innovative aber zugleich historische Atmosphäre legen, sind hier an der richtigen Stelle. Mieter unterschiedlichster Branchen vereinen Erfahrungen und Wissen und bieten somit Synergieeffekte in diversen Marktsegmenten.

Ausstattung:

Renovierter Altbestand, Raumhöhe zw. 3 m und 4,5 m, Massivholzparkettböden, historische Doppelflügeltüren, Schließanlage mit Zugangssicherung an den Eingängen, Glasfaserverkabelung, Seminarräume mit Beamer,  Innenhof mit Grünflächen und Sitzmöglichkeiten.

Unterschiedliche Größen: zw. 18 m2 und 326 m2 in unterschiedlichen Stockwerken des Gebäudes.

Mietpreise:

Mieten (netto) zwischen:                   EUR 14,10 und 19,40 pro m2 (je nach Größe bzw. inkl./exkl. Klima)

Reinigung (2 x pro Woche):               EUR 1,20- pro m2/Monat

BK a conto:                                       EUR 4,88 pro m2 (inkl. Heizung, Strom und Empfang)

(jeweils zzgl. 20 % USt)

Tiefgarage (nach Verfügbarkeit):      EUR 100,--

BK:                                                   EUR     8,--

(jeweils zzgl. 20 % USt)

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.500mFlughafen <4.000mStraßenbahn <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap