Diese wunderschöne,89m²große Eigentumswohnung bietet 4Zimmer: ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einen Vorraum, zwei Badezimmer mit zwei Toiletten und einen tollen ca. 6m² großen Balkon.

toller Grundriss!

Raumaufteilung:

optimaler Grundriss! alles getrennt begehbar!

• Vorraum


• getrennte Küche


• Badezimmer mit Dusche und WC


• Badezimmer mit Wanne und WC


• Wohnzimmer


• Balkon mit ca. 6m² (komplett hofseitig)


• Schlafzimmer


• Kabinett


• Kabinett

(siehe Plan und Fotos)

Zustand:

Die Wohnung wurde gerade generalsaniert.Es handelt sich hierbei also um einenneu saniertenErstbezug.Es wurdensämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung)im Zuge derGeneralsanierung erneuert.(siehe aktuelle Fotos)

Ausstattung:

• Sicherheitstüren


• Parkettboden


• Markenamaturen


• Dreifachverglasung


• Fußbodenheizung

Haus:

Die Wohnung befindet sichim 4. Stockeines gepflegtenAltbaus mit Aufzug!

Lage:

Das Haus ist in einerruhigen Wohngegend (Klausgasse)gelegen. AlleGeschäftedestäglichen Bedarfsbefinden sich inGehdistanz.Eine Reihe vonAllgemein-undFachmedizinernist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

genaue Lagebewertung verfügbar!!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahn 46 und die U 3 Station "Ottakring"sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgtEURO 439.000.

Vertragserrichtung und Abwicklung: Renner Wildner Bauer Rechtsanwälte, Gonzagagasse 11, A -1010 Wien, 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust

Die monatlichen Kosten ( Betriebskosten, Reparaturfondzahlung und Umsatzsteuer) belaufen sich auf ca.EUR 3,20/m².

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!!

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von d