• Preis
    EUR 495'000
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    101

«Aussichtslage Top 2 Familienhit - komfortable 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 62m² Terrasse»

Lage

Adresse
3500 Krems an der Donau NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 495'000

Eckdaten

Zimmer
4
Wohnfläche
101 m²

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Fertigstellung Juli 2025



Willkommen in Krems an der Donau, im Herzen des malerischen Niederösterreichs!



Diese wunderschöne Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer sehr gefragten Gegend.



Das Wohnambiente ist modern und luxuriös, es gibt FliesenParkett, Raffstore,Fußbodenheizung, Smart Home und vieles mehr!



Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 101,59m² und eineca. 61,81m²Terrasse.



Ein wahrer Traum ist das großzügige und helleWohnzimmer mit offener Küche undTerrassenzugang.



Weiters gibt es3 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche undBadewanne, getrenntes WC.



Angenehme Sonnenstunden können Sie auf der großzügigenca. 61,81m² Terrassegenießen, welche über das Wohnzimmererreichbar ist.



Eine weitere Besonderheit ist der zusätzliche HobbyRaumvon ca. 10m² (zählt nicht zur Wohnfläche) der nur über die Wohnung zugänglich ist.



Die Wohnung ist mit Smart Home ausgestattet: GlockeLichter und alleRaffstores/Rolläden können zusätzlich über eine App bedient werden. (Aufrüstung Smart Home Plus möglich)



Alle Fenster sind mit Rollädenoder Raffstores ausgestattet.



Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe



Photovoltaikanlage



Kellerabteil



Es besteht die Möglichkeit 1-2 Tiefgaragenplätze zu erwerben.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Inserat

Inserate-Nr
7151851
Referenz
1247

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