Fertigstellung Juli 2025

Willkommen in Krems an der Donau, im Herzen des malerischen Niederösterreichs!

Diese wunderschöne Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer sehr gefragten Gegend.

Das Wohnambiente ist modern und luxuriös, es gibt Fliesen, Parkett, Raffstore,Fußbodenheizung, Smart Home und vieles mehr !

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91,83m² und eineca. 52,11m²Terrasse.

Ein wahrer Traum ist das großzügige und helleWohnzimmer mit offener Küche undTerrassenzugang.

Weiters gibt es3 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche undBadewanne, getrenntes WC.

Angenehme Sonnenstunden können Sie auf der großzügigenca. 52,11m² Terrassegenießen, welche über das Wohnzimmer als auch ein Schlafzimmer erreichbar ist.

Eine weitere Besonderheit ist der zusätzliche HobbyRaumvon ca. 20m² (zählt nicht zur Wohnfläche) der nur über die Wohnung zugänglich ist.

Die Wohnung ist mit Smart Home ausgestattet: Glocke, Lichter und alleRaffstores/Rolläden können zusätzlich über eine App bedient werden. (Aufrüstung Smart Home Plus möglich)

Alle Fenster sind mit Rollädenoder Raffstores ausgestattet.

Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe

Photovoltaikanlage

Kellerabteil

Es besteht die Möglichkeit 1-2 Tiefgaragenplätze zu erwerben.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap