- PreisEUR 1'280'000
- Zimmer4
- Fläche110
«SEEHAUS DER EXTRAKLASSE MIT BOOTSANLEGEPLATZ UND SONNENTERRASSE | 4-ZIMMER IM SCHLÜSSELFERTIGEN ERSTBEZUG»
Lage
- Adresse
- 7100 Neusiedl am See B
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 1'280'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 110 m²
- Nutzfläche
- 290 m²
Beschreibung
ERSTKLASSIGES SEEHAUS DIREKT AM NEUSIEDLERSEE MIT BOOTSANLEGEPLATZ
Das Seehaus bietet beste Badebedingungen und direkten Zugang zum Neusiedlersee. Kein Kanal den Sie hinaus fahren müssen, Sie sind schon da – mitten im See. Die Raumhohe Panoramaverglasung ermöglicht Ihnen einen uneingeschränkten Blick auf das Wasser. Dadurch verschwimmt die Grenze zwischen Innen und Außen nahezu und dies ermöglicht es Ihnen, den See als integralen Bestandteil Ihres Wohnraums zu erleben. Im Wohnessbereich kann optional ein offener Kamin errichtet werden.
NUTZUNG GANZJÄHRIG ALS NEBENWOHNSITZ MÖGLICH!
HIGHLIGHTS:
- Schlüsselfertiger Erstbezug mit hochwertigen Materialen
- Eigener Bootsanlageplatz
- Kamin-Anschluss im Wohnbereich
- Terrasse mit südostseitiger Ausrichtung
- Master-Bedroom mit atemberaubenden Blick auf den See und Hafen
- Hauptbadezimmer Panorama-Fenster mit Blick zum See
- SMART-HOME Infrastruktur im gesamten Haus
FLÄCHEN
ca. 217m² Gesamtfläche zur Nutzung
110 m² reine Wohnfläche37 m² See-Terrasse/Steg auf See-Ebene8 m² See-Terrasse im Obergeschoß26 m² privater Bootsliegeplatz9 m² ebenerdiger Abstellraum
1 überdachter Stellplätze direkt am Haus mit Garagentor>1 zugewiesener Stellplatz am Nachbargrundstück
RÄUME
Großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Kamin
3 Schlafzimmer im Obergeschoß3 Bäder (im EG als Gäste-Bad; 2 Bäder im OG)3 WCs (Gäste-WC im EG ; 2 im OG)1 Abstellraum für Sportgeräte und mehr
Wir setzen neue Maßstäbe. Noch nie gab es so nah an Wien das Prädikat „Direkt am Wasser“, mitten im UNESCO Welterbe Neusiedlersee. Noch nie konnte man so direkt am offenen, weiten See wohnen. Noch nie hatte man diesen Panorama – Ausblick an einem Ort der Natur und Architektur vereint. „Die Qualität des Lebens am Wasser hat uns inspiriert. Wir leben und arbeiten hier und haben mit diesem einen Ort für Geselligkeit und Rückzug geschaffen. Seeverbunden unter Beachtung aller Naturschutzfaktoren, die wir diesem einzigartigen Ort zurückgeben wollen. Für einen rundum lebenswerten Raum zum Leben.“ DI Herbert Halbritter, Architekt des Seehauses
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Kariglunter der Mobilnummerund per E-Mail unterpersönlich zur Verfügung.
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Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinw
Inserat
- Inserate-Nr
- 7152395
- Referenz
- 1140369
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