Modernes Neubau-Wohnprojekt

• 36m²-56m²


• Freiflächen


• effiziente Wärmepumpe


• Fußbodenheizung

Architektur und Design: Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und präsentiert eine moderne Architektur, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt. Große Fensterfronten sorgen für helle und einladende Wohnräume, während hochwertige Materialien und zeitgemäße Details ein ansprechendes Wohnerlebnis bieten.

Informationen zum Objekt und Ausstattung: Die 8 Einheiten variieren in Größe von 36m² bis 56m² und bieten eine Vielzahl von Grundrissoptionen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Parkettböden in den Aufenthaltsräumen verleihen den Wohnungen ein modernes Ambiente, während Fliesen in den Sanitärräumen für eine zeitgemäße Optik und einfache Wartung sorgen. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Heizung. Ein Fahrradabstellraum bietet praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Aufzug ist vorhanden, um einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten.

Nahezu jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Garten, die einen Rückzugsort im Freien bieten und eine idyllische Umgebung für Entspannung und Erholung schaffen.

Preise und Verfügbarkeit: Die Preise für diese exklusiven Wohnungen beginnen ab 199.000 € und bieten eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Immobilien sind bald verfügbar und bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine der begehrtesten Gegenden von Wien.

Lage: Das Gebäude befindet sich in einer begehrten Lage im 22. Bezirk von Wien, Essling, die für ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Es stehen Ihnen die Buslienien 98A, 99A, 99B und 88B zur Verfügung. Die U-Bahnlinie U2 erreichen Sie damit in rd. 5-10 Minuten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlagerunter der Mobilnummerund per E-Mail unterpersönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

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