Sie suchen nach einem geeigneten Betriebsbaugrund in Wien? Dann sind Sie hier genau richtig!

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Liegenschaft in der Simmeringer Hauptstraße in 1110 Wien.

Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 3.302m² und bietet somit genügend Platz, sodass Sie hier Ihre ganz individuellen Vorstellungen verwirklichen können.

In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Autohändler, ein Möbelgeschäft, eine Gärtnerei als auch ein Steinmetzbetrieb.

Anbindung:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, denn sowohl der Bus (69A), die Straßenbahnen (11, 71) als auch der Bahnhof "Wien Zentralfriedhof" befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Doch nicht nur die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt, auch die individuelle Anbindung an den übergeordneten Verkehr ist gut. Die schnellste Anbindung in den Süden erfolgt über den Verteilerkreis Favoriten.

Nutzbarkeit:

Das Grundstück eignet sich perfekt für Unternehmen aus verschiedenen Branchen, sei es als Produktionsstandort, als Bürogebäude oder für Lagerflächen.

Die Abbruchbewilligungfür den Altbestand liegt bereits vor.

Lt. einer unverbindlichen Studie kann eine Bebauung mit einem Gebäude mit einer erzielbaren Nutzfläche von bis zu 6.500m² erfolgen. Geplant wurde hier ein Erdgeschoß, das 1. und 2. Obergeschoß als auch ein Dachgeschoß. Gerne lassen wir Ihnen die Unterlagen zukommen.

Das geringe Angebot an Betriebsbaugründen in Wien und die gute Lage machen dieses Grundstück attraktiv.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis liegt bei EUR 5.200.000,--.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren eigenen Betriebsbaugrund in 1110 Wien!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH)Anita Kronaus-Bucheggerunter der Mobilnummerund per E-Mail unterpersönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträge