- PreisEUR 438'000
- Zimmer4
- Fläche103
«°° UNBEFRISTET VERMIETETE ANLEGERWOHNUNGEN °° NÄHE KURPARK OBERLAA»
Lage
- Adresse
- 1100 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 438'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Etage
- 1. Stock
- Wohnfläche
- 103 m²
- Nutzfläche
- 103 m²
- Baujahr
- 2018
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen schöne Anlegerwohnungen in der Nähe des Kurparks Oberlaa im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkonen ausgestattet.
Facts:
- 1-4 Zimmer Einheiten
- Wohnnutzfläche zwischen 53,74 m2- 103,06 m2
- Kaufpreis* zwischen EUR 225.000,00 -EUR 436.000,00
*Die angegebenen Preise sind netto zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung:
- Massivbauweise
- Hochwertige Ausstattung (Parkettböden, Feinsteinzeug)
- Moderne Fenster, teilweise raumhoch (ausliegende- und/oder innenliegende Beschattung)
- Hochwertige Beläge im Außenbereich
Raumaufteilung:Die entsprechenden Raumaufteilungen finden Sie unterhalb sowie auch gerne auf Anfrage.
Lage:
Ruhelage im Grünen! Das Naherholungsgebiet Leopoldsdorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten sind in naher Umgebung.
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung durch die Schnellstraße S1.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Buslinien: 266,226,227
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 1.165,40 €.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 97,52 €.
Im Reparaturfonds befinden sich ca. 8.971,00 €.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Wohnküche
- Speis
- Balkon
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlagerunter der Mobilnummerund per E-Mail unterpersönlich zur Verfügung.
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Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpr
Inserat
- Inserate-Nr
- 7152702
- Referenz
- 1089525
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