In Zusammenarbeit mit der Gemeinde Draßmarkt und Architekt DI Hans Peter Halbritter entsteht in der Hauptstraße 39-41 ein neues Gemeindezentrum mit 2 Ordinationen, dem Musikheim sowie 6 Wohnungen. Das Gemeindezentrum wird mit einer Photovoltaikanlage sowie einem Gründach ausgestattet.

Die Wohnungen im Obergeschoß haben eine Wohnnutzfläche von 48 bis 68 m2. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind sowohl über das Stiegenhaus als auch über einen Aufzug erreichbar.

Für ausreichend Freiraum sorgen Balkone und Terrassen. Für jede Wohnung wird ein PKW-Stellplatz im Freien errichtet. Geheizt wird mit Fernwärme und Fußbodenheizung in allen Räumen.

Freifinanziertes Bauprojekt
Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier:

• nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger)


• keine Einkommensgrenze eingehalten werden.

Folgende Wohnungen stehen noch zur Auswahl:

Top 1

Wohnfläche:  53,68 m²

Finanzierungsbeitrag:   €   7.337,00

Miete:   €   775,00

Top 4

Wohnfläche:  48,24 m²

Finanzierungsbeitrag:   €   6.593,00

Miete:   €   699,00

Top 6

Wohnfläche:  53,61 m²

Finanzierungsbeitrag:   €   7.327,00

Miete:   €   775,00

Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammen

1. aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen)


2. aus den Betriebskosten


3. den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten


4. der gesetzlichen Mehrwertsteuer


5. sowie dem PKW-Stellplatz.

Das Bankdarlehen hat eine maximale Laufzeit von 35 Jahren.  Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen beträgt 3 % p.a.  (Tilgung und Zinsen) ab Bezug und steigt jährlich um ca. 2 %.

Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen richtet sich nach dem jeweils geltenden Zinssatz, ist daher auch veränderlich.

Die Betriebskosten beinhalten

• Müll


• Kanalbenützung


• Wasser


• Allgemeinstrom


• Grundsteuer


• Schädlingsbekämpfung


• Gebäudeversicherung


• Winterdienst

Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.

Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt.

Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer.

In der Gesamtmiete ist auch der PKW-Stellplatz enthalten.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler e