• Preis
    EUR 759'000

«#SQ - ATTRAKTIVE ZINSHAUS-MITEIGENTUMSANTEILE IN 1070 WIEN (BAUHERRENMODELL)»

Lage

Adresse
1070 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 759'000

Eckdaten

Nutzfläche
127 m²

Beschreibung

Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile (233/10000 Anteile = ca. 127,49m²) an einem Zinshaus in sehr guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen der Lerchenfelderstraße und der Neustiftgasse, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2004 – 2005 hochwertig saniert wurde.

Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 12.657,22.- p.a.

Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es möglich sein wird, neue Vermietungen in diesem Zinshaus zum angemessenen Mietzins durchzuführen und somit die Rendite zu steigern.

Durch eine mögliche Parifizierung und Zuordnung von Wohnungseigentum ab den Jahren 2034/2035 ist eine Wertsteigerung der zu erwerbenden Anteile ebenfalls zu erwarten.




Eckdaten im Überblick:

233/10000 Anteile (= ca. 127,49m²)
Anteil Miete p.a.: ca. € 12.657,22,-

Kosten:



Kaufpreis: € 759.000,-



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.




Weitere verfügbare Miteigentumsanteile:



Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell):
182/10000 Anteile (= ca. 51,53m²)
Anteil Miete p.a.: ca. € 5.866,45,-
Kaufpreis: € 289.000,-



Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell):
350/10000 Anteile (= ca. 76,06m²)
Anteil Miete p.a.: ca. € 8.855,91-
Kaufpreis: € 384.000,-



Zinshaus 1150 Wien (Bauherrenmodell):
728/10000 Anteile (= ca.  84,64m²)
Anteil Miete p.a.: ca. € 8.395,38,-
Kaufpreis: € 339.000,-


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Kontakt:

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Eingebettet zwischen der Lerchenfelder Straße und der Neustiftgasse, sind die zum Kauf stehenden Anteile sehr zentral gelegen. Zudem ist die Liegenschaft verkehrstechnisch sehr gut angebunden mit zahlreichen öffentlichen Nahverkehrsmitteln. Die Innenstadt erreicht man öffentlich in ca. 10 min, mit dem PKW in etwa der gleichen Zeit. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Supermärkte, Schulen, ÄrztInnen und viele Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Inserat

Inserate-Nr
7153348
Referenz
18766

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