Exklusive Villa in 1190 Wien – Traumlage mit Weitblick und großzügigem Grundstück

Zum Verkauf steht eine stilvolle Villa in bester Lage des 19. Bezirks. Das rund 4.561 m² große Grundstück vereint eine idyllische Gartenfläche von ca. 655 m² mit einem privaten Waldanteil von 3.786 m², der eine natürliche Rückzugsoase schafft.

Das im Jahr 2005 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und erstklassige Ausrichtung. Vom Wohnzimmer und Balkon eröffnet sich ein traumhafter Blick Richtung Langenzersdorf, während sich hinter dem Haus der Leopoldsberg mit eigenem Waldstück erstreckt – ein einzigartiges Naturerlebnis, bei dem gelegentlich sogar Rehe vorbeiziehen.

• Grundstücksgröße: ca. 4.561 m²


• Wohnnutzfläche: 145,32 m² + 92,58 m² ausgebauter Keller


• Zimmeranzahl: 4


• Ausrichtung: Nordost, Südwest


• Ebenen: 3


• Carport mit 2 Stellplätzen


• Möblierung: Küche, Bad


• Hanglage mit unverbaubarem Weitblick

Lage:

In 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof Klosterneuburg-Weidling. Von dort sind Sie öffentlich in ca. 30 Minuten im Stadt Inneren.

Schulen, Kindergärten, ebenso wie Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte und Nahversorger befinden sich etwa 1-3 km entfernt von der Liegenschaft.

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Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter
Michaela Güntner, Gebrüder Riha Immobilien

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.