Sonniges, zentrales Grundstück mit Potenzial in Hart bei Graz

Voll aufgeschlossenes Grundstück(auch Fernwärme) in zentraler, sonniger Lage inHart bei Grazzu verkaufen. Dieses Grundstück ist fürEinfamilienhäuser, DoppelhäuserundWohnbaugeeignet.Sämtliche Gutachten(Boden, Entwässerung, Versiegelung usw. Wert 15000€) sind vorhanden.

Eine Grundstücksteilung nach Kauf wäre möglich. Sämtliche Dachformen erlaubt.

OBJEKTDETAILS

• Grund 1510 m²


• Baudichte 0,2-0,6


• Allgemeines Wohngebiet (WA)


• Die Entwässerung kann mit 4l /Sek. teilweise in den Brühlwaldbach eingeleitet werden


• Genehmigung für 600m2 Nettowohnfläche liegt auf

KOSTEN IM KAUFPREIS INKLUDIERT

• Sämtliche Bauabgaben im Wert von ca. 17.000 EUR sind für das Grundstück bezahlt.


• Miteigentum (eigene Grundstücksnummer): Zufahrt im Grundbuch kostenlos, eigener Kaufvertrag

Finanzierung:

Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung.

Die KIM Verordnung läuft am 30.06.2025 aus. Sichern Sie sich noch heute günstig ihre Wunschimmobilie.

UNSER SERVICE

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater|| 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.000mKlinik <4.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.500mUniversität <3.500mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <4.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.000mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rupertikirche, Schloss Lustbühel, Ragnitz, Leonhard, LKH, Golfclub Klockerhof, zentrale Lage und Nähe aller Infrastrukturen. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten in Waltendorf oder LKH. Ein herrlicher Grünblick in Verbindung einer sonnigen Süd-West Ausrichtung aller Wohnungen, sorgen für eine herausragende Wohnqualität.