Zum Verkauf steht ein großes sehr gut aufgeteiltes Einfamilienhausauf einem ebenen Grundstück mit rund 600m² Fläche. Das Haus liegt in einer Sackgasse im schönen Gratwein im Norden von Graz.Durch die Südwestausrichtung des Hauses ist es mit viel Sonneneinstrahlung und daher sehr hellen Räumen versorgt.

Das im Jahr 1986 erbaute Haus wurde 2016 generalsaniert.Dabei wurde das gesamte Erdgeschoss inkl. der gesamten Haustechnik erneuert und das Haus um ein zusätzliches Stockwerk inkl. großer, nach Westen ausgerichteter Loggia erweitert. In diesem Zuge wurden unter anderem dreifach verglaste Fenster verbaut und die Heizung auf Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung umgestellt.

Auf rund 155m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen aufgeteilt sind, werden Ihre Wohnträume wahr. Zudem kommt noch ein ca.90m²großer ausgebauter Keller, mit vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, hinzu.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraumvon dem aus man in alle weiteren Räume gelangt. 

Der große Wohn/Essbereich mit stilvoller Küchelädt zum Verweilen ein. Durch die großen Fenster ist dieser Raum noch dazu sehr hell. Die wunderschöne Küche verfügt über sehr viel Arbeitsfläche und eine große Kochinsel mit sämtlichen Geräten. Der Backofen und der Geschirrspüler sind dabei in Arbeitshöhe eingebaut. Vom Wohnbereich hat man auch einen direkten Zugang zur ca. 10m² großen Loggia.

Ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und extra Ankleidezimmerbefindet sich auch im Erdgeschoss. Außerdem finden Sie dort auch noch das neu sanierte und sehr ansprechendeBadezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchwärmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Vom Vorraum aus gelangt man über einen breiten Holztreppenaufgang in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette. Die ca. 20m² große Loggiaist von beiden Zimmern und dem Flur aus begehbar. Ein besonderes Highlight der Zimmer im Obergeschoss ist der sichtbare Holzdachbalken.

Der rund 90 m² großen Kellerbesteht aus mehreren Räumen, welche auf unterschiedlichste Weise verwendet werden können. Außerdem gibt es eine Waschküche und ein WC. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Zum Haus gehört auch eine ca. 21m² große Garage mit automatischem Tor. Vor der Garage ist des Weiteren noch ausreichend Platz für zwei weitere PKWs.

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in Gratwein nicht weit entfernt vom Bahnhof. Mit dem Zug ist man in wenigen Minuten in der Stadt Graz. Außerdem kann man fußläufig sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten erreichen.