• Preis
    EUR 269'000

«Preissenkung!!! Bauvorhaben Voitsberg genehmigte, umfassende Sanierung; Förderungsprojekt mit Potenzial für Neubau»

Lage

Adresse
8570 Voitsberg St

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 269'000

Eckdaten

Etagen im Haus
3
Nutzfläche
325 m²
Kubatur
508 m³
Grundstück
888 m²

Beschreibung

Preissenkung!!! Bauvorhaben Voitsberg: genehmigte, umfassende Sanierung; Förderungsprojekt mit Potenzial für Neubau

Die Stadtgemeinde Voitsberg hat die umfassende Sanierung für ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten auf einem Grundstück mit einer Baudichte von 1,2 für zusätzliches Neubaupotenzialgenehmigt.

Dazu zählen:




  • Neubau von Balkonen

  • Terrassen

  • Errichtung von 8 PKW-Stellplätzen

  • Herstellung Zufahrt

  • Photovoltaik Anlage

  • Nutzung von Gaststätte in Wohnnutzung



Förderzusage und Baubewilligung vorhanden.



PREISGESTALTUNG

Kaufpreis beinhaltet :




    Grundstückspreis
    Objekt-Genehmigung umfassende Sanierung
    Unterlagen inklusive der dafür gegründeten GMBH & Co KG (VB7), die übernommen werden kann
    Preis ist ohne MWST, da im Prinzip die Gesellschaft übernommen wird und deshalb fällt auch keine Grunderwerbssteuer an.


ZUSATZINFORMATIONEN

Bauherrenmodell hat u.a. diese Vorteile:


Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie
Förderung durch das Land Steiermark – Annuitätenzuschuss (pos. Zusage am WBT)
Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Sanierungs- und Nebenkosten)
Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft
Individuelle Finanzierungsgestaltung
Barzeichner-, Selbstläufer- und Finanzierungsvarianten
Arbeitsfreies Zusatzeinkommen für Generationen
Indexierte, wertges
Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Voitsberg, wenige Schritte vom Hauptplatz und Bahnhof entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten ect. sind fußläufig erreichbar

Inserat

Inserate-Nr
7155354
Referenz
17179

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