Die zum Verkauf stehende Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 60,1m² und befindet sich im 1. Liftstock eines 1968 errichteten Neubauhauses.


Die zentral begehbare und barrierefreie 2 Zimmer Wohnung liegt in einer schönen, ruhigen Seitengasse unweit des Belgradplatzes.


Die Wohnung präsentiert sich in sanierungsbedürftigen Zustand - die Fenster sind aus Kunststoff und beheizt wird mittels Fernwärme.


Bestehend aus:


- einem großzügigen 7,3m² großen Vorraum


- einem 20,4m² großen Wohnzimmer


- einer Einbauküche 5,4m²


- einem Schlafzimmer mit 15m² mit angrenzender begehbarer Garderobe 7,2m²


- einem Bad mit Wanne und Waschbecken


- einer separaten Toilette


- Kellerabteil 5m²





Die Böden im Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie in der begehbaren Garderobe und dem Badezimmer sind mit Teppich ausgestattet, die Küche mit Linoleum und das Vorzimmer und die Toilette mit Fliesen.


Beheizt wird mittels Fernwärme und die Fenster sind aus Kunststoff.


Die Betriebskosten belaufen sich inklusive Lift/Heizung/Warmwasser/Instandhaltungsfond auf monatlich € 369,90.





Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummergerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter .


Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.


Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG


Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 10. Bezirk, nahe dem Belgradplatz. Sie ist nach Osten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell zu erreichen. Zudem gibt es in der Nähe