• Preis
    EUR 650'000
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    72

«Moderne Erstbezug-Wohnung mit Garten & Terrassen in zentraler Lage»

Lage

Adresse
1160 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 650'000

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
EG
Etagen im Haus
4
Wohnfläche
72 m²
Nutzfläche
103 m²

Beschreibung

In herrlich, ruhiger Vorstadtlage befindet sich die Willhelmine, ein exklusives Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohnungen und 6 Tiefgaragenstellplätzen. Willhelmine bietet beste Wohn- und Lebensqualität im 16. Bezirk, am Fuße des Wilhelminenberges. Großzügige Gärten, Balkone und Dachterrassen laden zum Verweilen ein und versprechen Lebensqualität in vollen Zügen. Die perfekt geplanten Grundrisse, die hochwertige Verarbeitung sowie ein herrlicher Blick über Wien aus den oberen Stockwerken versprechen ein ganz besonderes, exklusives Wohngefühl.



Das Projekt bietet neben der exklusiven Ausstattung eine von Gas, Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängige und energiestarke Heizungsanlage. Die Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen und die Photovoltaikanlage, ergänzen sich hervorragend. Die Photovoltaikanlage liefert nachhaltigen Strom für die Wärmepumpe und senkt damit die Heizkosten. Zusätzlich bietet das System auch eine Bodenkühlung im Sommer. Für heiße Tage steht auch eine Klimaanlage mit Fan Coil System bereit.



Haus





Exklusiver Wohnkomfort





Optional besteht die Möglichkeit für Anleger einen Tiefgaragenstellplatz um € 45.000.- zu erwerben.



Hervorragende Anbindung und gute Nahversorgung



Neben der ruhigen Lage punktet dieses überaus charmante Wohnprojekt mit einer guten öffentlichen Anbindung an der Wiener Innenstadt durch die U3 Station Ottakring, U5 Station Elterleinplatz, sowie die S-Bahn 45 Hernalser Hauptstraße.



Geschäfte des täglichen Lebens sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



Darüber hinaus verzaubert die idyllische Nachbarschaft mit vielen traditionellen heurigen und beliebten Naherholungsgebieten wie dem Wilhelminenberg, Kongresspark, die Jubiläumswarte, dem Schafberg oder Heuberg.



Wir beraten Sie gerne und präsentieren Ihnen exklusiv in unserem Büro alle relevanten Unterlagen.



Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter oder per E-Mail:.



Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.



Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und

Inserat

Inserate-Nr
7156398
Referenz
5416

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