In herrlich, ruhiger Vorstadtlage befindet sich die Willhelmine, ein exklusives Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohnungen und 6 Tiefgaragenstellplätzen. Willhelmine bietet beste Wohn- und Lebensqualität im 16. Bezirk, am Fuße des Wilhelminenberges. Großzügige Gärten, Balkone und Dachterrassen laden zum Verweilen ein und versprechen Lebensqualität in vollen Zügen. Die perfekt geplanten Grundrisse, die hochwertige Verarbeitung sowie ein herrlicher Blick über Wien aus den oberen Stockwerken versprechen ein ganz besonderes, exklusives Wohngefühl.

Das Projekt bietet neben der exklusiven Ausstattung eine von Gas, Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängige und energiestarke Heizungsanlage. Die Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen und die Photovoltaikanlage, ergänzen sich hervorragend. Die Photovoltaikanlage liefert nachhaltigen Strom für die Wärmepumpe und senkt damit die Heizkosten. Zusätzlich bietet das System auch eine Bodenkühlung im Sommer. Für heiße Tage steht auch eine Klimaanlage mit Fan Coil System bereit.

Haus

• Exklusiver Eingangsbereich und Aufzug


• Stiegenhaus Beleuchtung von „Molto Luce“


• Briefkastenanlage mit Paketbox


• Garagenbodenbeschichtung mit beheizter Einfahrtsrampe


• Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen


• Photovoltaikanlage

Exklusiver Wohnkomfort

• Videogegensprechanlage


• Vorbereitung Alarmanlage


• Fußbodenheizung, sowie Bodenkühlung


• 3-Scheibenverglasung


• Sonnenschutz, elektrische Aluminium Raffstores


• Parkettboden von Bauwerk („Casapark“)


• Fliesen von „Ceramiche Refin“ /  Boden 60*60 / Wand 60*30


• Sanitärausstattung in bester Qualität - „Villeroy & Boch“, „Hansgrohe“ und „Laufen“


• Bambus Terrassendielen


• Terrassen/Garten Balkonbeleuchtung von „Molto Luce“

Optional besteht die Möglichkeit für Anleger einen Tiefgaragenstellplatz um € 45.000.- zu erwerben.

Hervorragende Anbindung und gute Nahversorgung

Neben der ruhigen Lage punktet dieses überaus charmante Wohnprojekt mit einer guten öffentlichen Anbindung an der Wiener Innenstadt durch die U3 Station Ottakring, U5 Station Elterleinplatz, sowie die S-Bahn 45 Hernalser Hauptstraße.

Geschäfte des täglichen Lebens sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Darüber hinaus verzaubert die idyllische Nachbarschaft mit vielen traditionellen heurigen und beliebten Naherholungsgebieten wie dem Wilhelminenberg, Kongresspark, die Jubiläumswarte, dem Schafberg oder Heuberg.

Wir beraten Sie gerne und präsentieren Ihnen exklusiv in unserem Büro alle relevanten Unterlagen.

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