• Preis
    EUR 899'000
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    116

«SOEBEN FERTIGGESTELLT - KREMSMÜNSTERHOF - 4-Zimmer Premium-Maisonette mit Fernblick - Top 9»

Lage

Adresse
2352 Gumpoldskirchen NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 899'000

Eckdaten

Zimmer
4
Etage
EG
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
116 m²
Baujahr
2022

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

PROJEKT SOEBEN FERTIGGESTELLT!!!

KREMSMÜNSTERHOF - ALT & NEU - HOLZBAUWEISE - WELLNESSBEREICH MIT DESIGNER-SAUNA - WEINVERKOSTUNGSRAUM



Das Projekt
Vergangenheit trifft Moderne 



Inmitten des traditionsreichen Weinorts Gumpoldskirchen umgeben von prächtigen Weingärten wurde der historische Kremsmünsterhof revitalisiert. 



Hier entstanden acht luxuriöse Eigentumswohnungen, die dem architektonischen Erbe aus historischen Zeiten neues Leben einhauchen. Besonderer Fokus wurde dabei auf den Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz gelegt. Gleichzeitig wurde das Gebäude zeitgemäß interpretiert, auf den neuesten Stand der Technik gebracht und mit modernem Design versehen. Das Projekt ist ein lebendiges Zeichen für die gelungene Symbiose aus vergangener Tradition und modernem Luxus. 





Highlights:




  • 8 moderne Wohnungen

  • 1 ebenerdiges Geschäftslokal

  • 3-4 Zimmer mit 84 - 213 m²

  • 10 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

  • Wellnessbereich mit Designer-Sauna im Gewölbekeller

  • Weinkeller im Gewölbekeller

  • nachhaltige Pellets-Heizung

  • Garten, Terrassen und Balkone

  • idyllische Grünruhelage

  • attraktive Raumhöhen bis zu 4,19 m





Lage
Ein Refugium mit Toskana-Flair



Mit der Sanierung des Kremsmünsterhof bietet sich die seltene Gelegenheit einer exklusiven Wohnadresse im Zentrum von Gumpoldskirchen – dem Weinort in der Thermenregion am Fuße des Anninger.



Die Geschichte von Gumpoldskirchen reicht bis ins 12. Jahrhundert zurück, den Namen erhielt der Ort vom Domprobst "Gumpold von Passau". An den Osthängen des Anningers wurde bereits in vorgeschichtlicher Zeit Wein angebaut, schon die Römer erkannten die hier vorherrschenden optimalen Voraussetzungen für den Weinbau. Ab dem Ende des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Gumpoldskirchen schließlich zu einem der bedeutendsten Weinbaugebiete Österreichs. Aber nicht nur die ausgezeichneten Weine, auch die sanften Hügel und das milde Klima erinnern an die idyllische Landschaft der Toskana. Der Blick aus dem Fenster gleicht einem Tagtraum von der norditalienischen Kulturregion und lockt ins Freie: genießen Sie die herrliche Umgebung bei ausgedehnten Spaziergängen auf den Wanderwegen durch die Weingärten oder verausgaben Sie sich bei einer sportlichen Mountainbike-Tour am nahegelegenen Anninger im Wienerwald. Genießer:innen können ihre Gaumen bei einem der zahlreichen Weingüter in der Gegend in und um Gumpoldskirchen verwöhnen. 



In bester Lage, umgeben von Weingärten, vielfältigen Gastronomiebetrieben und der Naturidylle Wienerwald, genießen Sie die Atmosphäre eines kleinen Orts mit knapp 4.000 Einwohner:innen und bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung – sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz sowie auch an das Straßennetz. Durch die Nähe zu den historischen Altstädten Mödling

Zentrum Altort Gumpoldskirchen

Inserat

Inserate-Nr
7157246
Referenz
199396540

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