Zum Verkauf gelangt eine bis 30.04.2029 befristet vermietete 3-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage von Ebreichsdorf.

Die helle Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 70,72 m² sowie einen Garten mit ca. 49,88 m² und zwei Terrassen mit ca. 13,64 m²auf und befindet sich im Erdgeschoßeines gepflegten Wohnhauses, welches Ende der 80er bis Anfang der 90er-Jahre  errichtet und im Jahr 2013 umfassend saniert wurde. Das Haus befindet sich im hinteren, von der Straße abgewandten Teil einer Liegenschaft und grenzt direkt an den Golfclub Schloss Ebreichsdorf. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne sowie ein separates WC. Die Böden sämtlicher Wohnräume wurden im Zuge der Sanierung mit Laminat ausgestattet. Die Sanitärräume wurden ebenfalls schön verfliest und laden zum Wohlfühlen ein. Beheizt wird die Wohnung mittels einer in der Küche befindlichen Gastherme in Kombination mit Radiatoren.

Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 5,68 m² rundet dieses Angebot ab und macht diese Wohnung zu einem tollen Anlageobjekt.

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

• Vorraum


• WC


• Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne


• Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem westseitigen Garten


• Zimmer 1


• Zimmer 2 mit Zugang zum ostseitigen Garten

Monatliche Kosten:

Betriebskosten: 117,04 € brutto

Reparaturrücklage: 111,41 €

Gesamt: 228,45 € brutto

Mieteinnahmen:

Nettomiete pro Monat: 688,21 €

Nettomiete pro Jahr: 8.258,51 €

Fotos der Wohnung senden wir Ihnen bei Interesse gerne auf Anfrage zu!

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unterzur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <9.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <2.500mStraßenbahn <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Zentrum Ebreichsdorf, Golfclub Schloss Ebreichsdorf