Zum Verkauf gelangt eine komplett generalsanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² und einer Loggia mit 24 m².
Die Wohnung liegt im 2 Liftstock in einem gepflegtem Haus (Baujahr 1961).

Perfekte Raumaufteilung:
+ Vorraum
+ Wohnküche (19,08 m²) komplett ausgestattet und mit Zugang zur Loggia
+ 2 getrennt begehbare Zimmer (18,76 m² und 18,78 m²) mit Loggiazugang
+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette mit Waschbecken

Hochwertige Ausstattung im Zuge der Generalsanierung:
- topmoderne weiße Küche mit sämtlichen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank),
- Bad mit Waschbeckenschrank mit Spiegel und integrierter Beleuchtung und Dusche,
- eleganter Eichenholzparkett in allen Wohnräumen,
- Heizung und Warmwasser: Fernwärme,
- neue Fenster und Türen,
- geschmackvolle Beleuchtungskörper in allen Räumen,
- erneuerte Elektrik,
- Kellerabteil( Nutzungsrecht)

Diese Wohnung ist bis 31.10.2027 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 12.768,84.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Traumwohnung mit einer großen Loggia die zum Verweilen im Freien einlädt, in einer wunderbaren Lage im 6. Bezirk.

Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich nahe dem Loquaipark und somit in sehr guter Lage. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Gumpendorfer Straße sowie die Mariahilfer Straße; beide sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Gourmetfreunde stehen auf der Mariahilfer Straße und am nahe gelegenen Naschmarkt zahlreiche Lokalitäten zur Verfügung. Für Freizeitaktivitäten werden Kino, Theater, Museen und Parks sowie das Haus des Meeres in der Nähe geboten.

Öffentliche Anbindung:
Ubahn: U3 Station "Zieglergasse", U4 Station "Pilgramgasse"
Autobus: 13A, 14A, 57A
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gudrun Bogner
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Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <750mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <750mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap