• Preis
    EUR 480'000
  • Zimmer
    5
  • Fläche
    220

«** ZEITLOS und KLASSISCH ** Güssing ! Exklusives Wohnhaus mit ca. 220 m2 Wfl. in hervorragender Stadtrandlage !!!»

Lage

Adresse
7540 Güssing B

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 480'000

Eckdaten

Zimmer
5
Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
340 m²
Grundstück
1'804 m²
Baujahr
1995

Beschreibung

Prädestiniert für ein besonderes Wohnerlebnis - traumhaftes Refugium in bevorzugter Stadtrandlage mit wunderschönem Gartenbereich !!



Das Objekt mit ca. 220 m2 Wfl. ist in seiner klassischen Ausführung und massiven Bauweise kaum zu überbieten. Die auf EG. und OG. aufgeteilte Wfl. überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und besticht mit einer gut geplanten Raumaufteilung - die großzügigen Zimmer vermitteln höchsten Komfort. Sehr zeitgemäß zeigt sich die Heiz und Energiesituation dieses tollen Angebotes, mit Erdwärme ( Bodenheizung ) - Solaranlage und Kachelöfen halten Sie diese Kosten gering. Der Kellerbereich ( voll unterkellert ) erhöht das Platzangebot und verfügt über praktische Nebenräume und Stauraum. Einfach hinreißend präsentiert sich der ebenerdige und gepflegte Gartenbereich mit ca. 1.500 m2 Freifläche, das Potential zum wohlfühlen ist gesichert - für Gartler bietet sich hier ein perfektes Ambiente um dem Hobby zu frönen oder den Entspannungsmodus zu starten. Die gute Infrastruktur vervollständigt den Gesamteindruck dieser exquisiten Liegenschaft - Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind mit kurzen Fahrstrecken oder einem 10 Min. Spaziergang erreicht !!



EG.: Vorraum - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - WC - Terrasse - Zugang Garage ( Garage ca. 40 m2 im EG. )



OG.: Galerie - Vorraum - 4 Zimmer - Balkon



KG.: Vorraum - Wirtschaftsraum - Heizraum - Werkstatt



Erdwärme Zentral Heizung ( Bodenheizung ) - Holzkamin - Solar für WW



Gartenhaus - Pool ( Pool nicht intakt, sanierungsbedürftig )



BEST LEVEL LIVING - genießen Sie bei einer Besichtigung ihre Eindrücke vor Ort. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme.




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Inserat

Inserate-Nr
7157913
Referenz
236

Ähnlich

Bad Sauerbrunn- 1169 Sehr schönes gediegenes Einfamilienhaus, Waldrandlage

EUR 480'000

5 Zimmer Einfamilienhaus


7202 Bad Sauerbrunn B

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause!

EUR 480'000

5 Zimmer Einfamilienhaus


7093 Jois B

MODERNES HOLZRIEGELHAUS AUF 807M² EIGENGRUND; IN GUTER LAGE; STEHT ZUM VERKAUF!

EUR 480'000

5 Zimmer Einfamilienhaus


3032 Eichgraben NÖ

Cached: 14.11.2024 08:12:20