- PreisEUR 120'000
- Zimmer3
- Fläche74
«LANGENLOIS Maisonette mit 3 Zimmern & Balkonloggia | inkl. Kfz-Abstellplatz»
Lage
- Adresse
- 3550 Langenlois NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 120'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etagen im Haus
- 1
- Wohnfläche
- 74 m²
- Nutzfläche
- 74 m²
Beschreibung
Maisonette mit 3 Zimmern und südseitiger Balkonloggia sowie Kfz-Stellplatz
Lage: Stadtgemeinde Langenlois, Katastralgemeinde Haindorf (Krems-Land); ca. 250m vom Bahnhof Langenlois entferntDie gegenständliche Wohnung erstreckt sich über 74,28m² zuzüglich Logia/Balkon ca. 4,66m2.Auf der Liegenschaft mit insgesamt 4 Bauteilen befindet sich die gegenständliche Wohnung im vordersten, straßenseitigen Bauteil.Die hinteren Bauteile bestehen aus 17 Reihenhäusern. Zudem wurden 25 Kfz-Stellplätze für die Hausgemeinschaft errichtet.Errichtungsjahr ca. 1985-1990 (gemäß Information des Angebers).nicht barrierefrei
Ebene 1+ Vorzimmer/Flur+ Wohnzimmer mit Balkon+ Küchenraum (die Einbauküche wurde entfernt)+ separate ToiletteEbene 2+ 2 Zimmer+ Bad mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss+ Abstellraum (oder Garderoberaum)Warmwasser / Heizung: ElektroVIDEO von der Wohnung:(Küche wurde entfernt!)
Kfz-Stellplatz:Ein Kfz-Stellplatz (Wohnungseigentum begründet) ist im Kaufpreis bereits inkludiert.Nahversorgung:SPAR, HOFER, Lidl und PENNY-Markt in ca 700m-900m
Bildungseinrichtungen:Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule und eine Musikmittelschule,Landesberufsschule für das Baugewerbe, eine Fachschule für den Gartenbau sowieFachschule für Sozialberufe und eine Höhere Lehranstalt für Sozialmanagement.
ÖPNV:+ Bahn (Kamptalbahn), ca 250m entfernt+ regionaler Autobus, ca 250m entfernt
Individualverkehr:+ Krems ca 15min mit dem Auto
Weitere Details:+ Keller und Allgemeinräume:Trockenraum, Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellraum, ein Hobbyraum.Ein Kellerabteil ist der Wohnung als Zubehör zugeordnet (6,85m2 laut Nutzwertgutachten).
+ Die gesamte Wohnanlage wurde unter Zuhilfenahme Wohnbau-Fördermitteln des Landes Niederösterreich errichtet.Es kommen die Bestimmungen des Wohnunggemeinnützigkeitsgesetztes (WGG) zur Anwendung.Im Falle der Vermietung sind gesetzlich Mietzinsbeschränkungen vorgegeben.+ Die Reparaturrücklage iHv. € 47.534,46 bezieht sich auf einen Teil der Gesamtliegenschaft (50,33 %), auf dem sich auch der Bauteil der gegenständlichen Wohnung befindet.Die Reparaturrücklage für die Gesamtliegenschaft beträgt € 89.182,86. Beides Stichtagswerte per 30.9.2024.+ Die Angabe der Gesamtnutzfläche im Grundrissplan weicht von den tatsächlichen Nutzfläche ab.
+ Hochwasser: Laut HORA besteht potentielle Hochwassergefahr (Einstufung "mittel", HORA-Pass im Exposé).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Hinweise:MAITZ Immobilientreuhand e.U, ist als Doppelmakler tätig.Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber der Immobilie aufgrund wiederholter Beauftragung als Makler.Sämtliche Informationen stammen vom Verkäufer.Die Käuferprovision
Inserat
- Inserate-Nr
- 7158170
- Referenz
- 817
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