- PreisEUR 285'700
- Zimmer2
- Fläche44
«DAVID 59 exklusiver 2-Zimmer Wohngenuss mit Schrankraum in top City Lage»
Lage
- Adresse
- 1100 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 285'700
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3. Stock
- Etagen im Haus
- 8
- Wohnfläche
- 44 m²
- Kubatur
- 48 m³
- Baujahr
- 2024
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Über das Projekt:
Im Herzen des aufstrebenden 10. Bezirks verbinden sich moderner Lifestyle und städtischer Luxus zu einem einzigartigen Erlebnis.
Mit 41 exklusiven Apartments, von charmanten 1-Zimmer-Oasen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Refugien, bieten wir vielfältige Grundrisse für jede Lebenssituation. Nahezu jede Wohnung verfügt über eine gemütliche Loggia, einen sonnigen Balkon oder herrliche (Dach-) Terrassen.
Die edle Kombination aus teils raumhohen Fenstern und der Einsatz von hochwertigen Materialien gepaart mit ausdrucksstarkem Design schafft nicht nur Wohnräume sondern Wohnträume. Zudem profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten dank Photovoltaik, einer kompakten Bauweise und den Verzicht auf betreuungsintensiven Grünflächen.
Die zentrale Lage zwischen Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof und Reumannplatz wird durch die bald realisierte U2 Gußriegelstraße noch attraktiver. Und für naturverbundene Bewohner bieten das Wienerberg-Erholungsgebiet und die ausgeklügelte Architektur dieses Projekts eine einzigartige Verbindung von urbanem Leben und grüner Entspannung.
Ein Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Fernwärme (Fußbodenheizung) sowie Tiefgaragenstellplätze & ein geräumiger Fahrradraum im Erdgeschoss garantieren maximalen Komfort.
Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Büro-/Praxisnutzung gestattet.
Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt - dies führt zu einem Zinsersparnis von ca. 4,5%.
Über die Wohnung:
Einziehen und Wohlfühlen - Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung verspricht höchsten Wohnkomfort!
Der beeindruckende Wohn-Essbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der Küchenbereich mit Fenster eine helle Atmosphäre schafft - hier macht das Kochen Spaß! Das offene Ambiente dieser Wohnung verleiht jedem Raum eine einladende Note. Der zum Teil überdachte Balkon wird zu Ihrer privaten Freiluftoase und lädt zum Entspannen an warmen Sommernachmittagen ein.
Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen mit integrierten Schrankraum genügend Platz für Ihre liebsten Stücke. Das hochwertige Bad mit bodengleicher Dusche unterstreicht den Anspruch an zeitgemäße Eleganz und Komfort.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung und das durchdachte Design sorgen für ein harmonisches Wohnambiente und laden zum Wohlfühlen ein.
Highlights:
in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit z.T. überdachten Balkon
großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegende Beschattungselemente
hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
Inserat
- Inserate-Nr
- 7158251
- Referenz
- 7019
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