Über das Projekt Lilie - bezaubernde Eleganz:

Eingebettet zwischen dem historischen Schloss Schönbrunn und den ruhigen Gassen von Sechshaus strahlt das moderne Wohnprojekt "Lilie" in der Rauchfangkehrergasse stilvolle Eleganz aus – und bietet seinen Bewohnern in den 31 Wohnungen und Häusern mehr als den üblichen Standard:
Mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und innovativen Wohnkonzepten setzt "Lilie" neue Maßstäbe. Von 2- und 3-Zimmer Apartments mit unverbaubarem Gartenblick über exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Stadt-Panorama bis zu einzigartigen Townhouses mit Terrassen und Gärten werden individuelle Wohnräume geschaffen. Als Highlight gewähren intelligent platzierte Terrassen und Balkone den Luxus bestens geschützter Privatsphäre, während zusätzlich erwerbbare Eigengärten zum entspannten Garteln und Selbstversorgen einladen.

Ein grüner Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Luftwärmepumpe, Tiefgaragenplätze und persönliche Kellerabteile garantieren maximalen Komfort.

Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Büro-/Praxisnutzung gestattet.
Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt - dies führt zu einem Zinsersparnis von ca. 4,5%.
Beziehbar: ab Frühling 2025

Über die Wohnung:

Ein elegantes Gleichgewicht aus Komfort, Funktion und Design ist der Grundstein, auf dem das lichterfüllte Zwei-Zimmer-Apartment beruht. Dabei verspricht ein stilvoller Wohn-Kochbereich, behagliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einsichtgeschützter Außenbereichbeste Wohnqualität, Die Terrasse mit dem über 55 m² großen Garten befindet sich in Innenhofruhelage und lädt im Winter zum Sonne tanken, und im Sommer zum Garteln ein.

Highlights / Raumaufteilung:

• gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Innenhofruhelage


• ruhig gelegene 10 m² große Terrasse samt 55 m² Paradiesgarten


• raumhoheFensterfrontenfür helle Räume, mit außenliegendem Sonnenschutz


• hochwertiges Badmit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss


• Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug(2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen


• Fußbodenheizung / bzw. Kühlung in allen Räumen


• Heizung mittels Luftwärmepumpe; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage


• optional ankaufbare Gartenflächen von überschaubaren 30 m² bis hin zu 60 m² Paradiesgarten für alle Hobby- & Profigärtner


• Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz


• ausreichend Fahrradstellplätze, eigene Kellerabteile


• Lift bis ins Kellergeschoss


• Tiefgarage mit 18KFZ-Stellplätzenzu je € 30.000,- erwerbbar

Infrastruktur:

Im bezaubernden Projekt "Lilie" begeistern nicht nur Grünflächen und private Eigengärten im Innenhof, sondern auch nahegelegene Parks wie der Auer-Welsbach-Park und der Schönbrunner Schlosspark sorgen für Erholung. Diverse