COMING SOON! Ihre neue Doppelhaushälfte mit Garten + Carport + Keller im idyllischen Rohrbach!


Der erste Bauabschnitt wurde bereits erfolgreich verkauft, nun geht es weiter und der zweite Bauabschnitt mit weiteren 12 Wohneinheiten rundet dieses kleine Doppelhausprojekt in Graz Umgebung optimal ab.


Ihre Suche hat ein Ende, denn dieses moderne Doppelhaus in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt!


Der Wunsch vieler ist es stadtnah zu wohnen und dennoch die ländliche Idylle auszukosten. Genau das finden Sie 7 km von Graz entfernt in der kleinen Gemeinde Rohrbach!


Ihr ca. 160m² großer Garten und Ihre 14m² Terrasse bieten Ihnen ausreichend Platz um sich zu entfalten. Ihre Doppelhaushälfte wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Die Zimmer werden in optimaler Größe konzipiert und mit einem modernen Grundriss vereint. Derzeit ist auch ein Eingriff in die Planung noch möglich.


Das Erdgeschoss gliedert sich in Vorraum, WC, Abstellraum, Wohn-Essbereich und Küche. Der moderne Wohn-Essbereich erstreckt sich über fast 30m² mit zwei großen Fenstertüren und direktem Zugang zu Ihrer Terrasse. Hier finden Sie einen Eichenparkett vor. Ihr Küchenbereich hat weitere 13m² . Das Obergeschoss teilt sich in Vorraum, 3 Schlafräume, WC und Badezimmer. Ihr neues Badezimmer erstrahlt mit Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken auf knapp 10m² in modernem Stil.


Keller? Natürlich!- vollunterkellert und in zwei Räumen unterteilt haben Sie nochmals zusätzlich nutzbare Fläche.





HIGHLIGHTS:



Ziegelmassiv-Bauweise mit hochwertiger Ausstattung
113m² Wohnfläche: Mit 4-5 Zimmer je nach Wunsch
Der Grundriss kann aktuell noch Ihren Wünschen angepasst werden
Idyllischer Garten mit ca. 160m²
Effiziente Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung für Wohlfühlatmosphäre
Carport mit 2 KFZ-Abstellplätzen pro Doppelhaushälfte (ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann optional erworben werden Aufpreis EUR 10.000,-)
Vollunterkellert
Flachdach
Schlüsselfertig
Sonderwünsche nach Aufpreis möglich!
Photovoltaik mit 6m2 inkludiert.
Kaufpreis € 419.000,- brutto exkl. Carport!


Hier geht's zur genauen Lage: Google Maps


Hier geht's zum Immobilienvideo: YouTube - Video


Selbstverständlich können noch weitere Wünsche verwirklicht werden wie zum Beispiel Pool, Klima etc.





Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!


Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <7.750m
Klinik <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.750m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei

Diese Lage ist einfach ein TRAUM! Mitten in der bezaubernden Gemeinde Rohrbach, welche sich nur 7km westlich von Graz befindet, entstehen neue Traumhäuser. Dabei sind Sie von Wiesen und Wäldern umgeben und können die Ruhe genießen. Dennoch erreichen Sie Graz in nur 10 Minuten mit dem Auto. Darüber hinaus gelangen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs in wenigen Autominuten.