- PreisEUR 1'750'000
- Zimmer6
- Fläche360
«** Exklusive Villa ** Wellnessbereich - Pool - Erdwärmeheizung»
Lage
- Adresse
- Deindorfstraße
1220 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 1'750'000
Eckdaten
- Zimmer
- 6
- Etagen im Haus
- 2
- Wohnfläche
- 360 m²
- Nutzfläche
- 382 m²
- Kubatur
- 382 m³
- Grundstück
- 860 m²
- Baujahr
- 2008
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Swimmingpool
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses neuwertige, hochwertig ausgestattete, ca. 380 m² große 6-Zimmer Einfamilienhaus auf 3 Stockwerken mit Saunabereich im vollständig ausgebauten Untergeschoss, vielen Außenflächen, Pool, sowie 500m² Garten.Das Haus lässt keine Wünsche offen!Raumaufteilung:optimaler Grundriss auf 3 Ebenen:1. Untergeschoss:Wellnessbereich (Whirlpool, Dampfbad und Sauna)Komplett ausgestattete Küche + Essbereich mit Kamingroßzügiger Technikraum mit Haushaltsanschlüssen (Waschmaschine, Trockner, Wäscheluke zu den Bädern des OG) - derzeit auf Grund der Größe auch als Büro ausgestattetkleiner Technikraum (Technik für Sauna, Whirlpool, usw.)Dusche und WC2. Erdgeschoss:Eingangsbereich mit elegantem GarderobenbereichBüro/Bibliothekgroße Wohnebene mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie einem weiteren Kaminsehr geräumige Küche mit eigener Speis - großzügige Ausstattung inkl. eingebautem HolzherdEsszimmer/EssplatzWCGarage3. Obergeschoss:drei getrennte Schlafzimmer, davon eines mit 2 Terrassen und hochwertigen Maßmöbeln ausgestattetluxuriöses Badezimmer mit Versace-Fliesen (Dusche, Badewanne, Fenster)weiteres voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche, Fenster)WCDie genaue Aufteilung finden Sie am Grundriss.Zustand:Das Haus wurde 2008 errichtet und wurde von den Besitzern immer gut instand gehalten und mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet.Das Haus in sehr gepflegtem Zustand. Die Fenster sind mehrfachverglast und mit elektrischen Außenrollos (zentral steuerbar) ausgestattet. Eine Erdwärmepumpe sorgt für nachhaltige und sichere Wärme.Haus:Das Haus besteht aus 3 Ebenen, eine davon ist das voll ausgebaute Untergeschoss (ca. 150m²), in dem der Eigentümer eine Wellnessoase inkl. Sauna, Dampfbad, Whirlpool errichtet hat. Ebenfalls sind hier eine zweite vollausgestattete Küchenzeile und ein großer Esstisch neben einem zweiten Kamin zu finden.Die Wohnebenen im EG und OG sind sehr hochwertig ausgestattet.Zum Haus gehört eine Garage, sowie ein sehr großer Garten mit Gartenhaus und Pool (über 500m²). Der beheizbare Pool mit Überlauf-Funktion kann geschlossen werden und durch die Höhe der Abdeckung auch im Winter benutzt werden. Dazu wurde auch an einen Eingang bei der Abdeckung gedacht.Lage:Das Haus befindet sich unweit des Bill-Grah-Parks, in einer sehr ruhigen Gegend des 22. Bezirks.Anbindung:Das ist über die Busse 26A, 88A, 98A und 99A öffentlich angebunden, Sie erreichen die U2 in weniger als 15 Minuten.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.250mApotheke <1.250mKlinik <3.000mKrankenhaus <5.750mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <1.250mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <1.250mGeldautomat <2.000mPost <1.2
Deindorfstraße
Inserat
- Inserate-Nr
- 7159216
- Referenz
- 9577
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