VERKAUFT  !!!


VERKAUFT !!!


VERKAUFT !!!



Verkauft wird eine ca. 82m² große Wohnung in Mödling an der Grenze zwischen Mödling und Hinterbrühl.
Durch die erhöhte Lage gegenüber der Brühler Straße, sowie die abgeschirmte Lage in zweiter Reihe sehr ruhig  - kaum Verkehr zu hören !
Ursprünglich 3 Zimmer - durch Abtrennung nun 4 Zimmer - bei Bedarf leicht wieder umkehrbar.
Wie in den Bildern und im virtuellen Rundgang zu erkennen könnte die Wohnung ein wenig modernisiert werden.
Das Haus selbst wurde bereits generalsaniert - 2012 wurden die Fassade gedämmt, die Fenster getauscht und das Dach erneuert.
2-fach-Verbundfenster mit Außenrollos wurden bereits verbaut.
Die Wohnung kann natürlich auch weiter vermietet werden - keine Wohnbauförderung oder sonstige Einschränkungen.
Die derzeitigen Betriebskosten werden wieder niedriger/günstiger sobald die Generalsanierung aus dem Jahre 2012 abbezahlt ist ! (siehe BK unter "sonstiges").
Parkplätze in der Anlage (gratis für Bewohner!) sowie straßenseitig ausreichend vorhanden.
Das Finanzierungsbeispiel finden sie im Inserat (zum Downloaden als "Dokument 1") bzw können sie detaillierte Daten direkt bei uns bekommen !

!!! WICHTIG !!!


Um Anfragen möglichst schnell zu bearbeiten bzw antworten zu können ersuche ich gleich einfach um Angabe von:


1.) Vorname + Nachname


2.) Wohnadresse


3.) Telefonnummer


4.) Email Adresse




Der virtuelle Rundgang ist auf der Firmenhomepage ebenfalls zu finden !




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Gas-Zentralheizung


zusätzliche Heizmöglichkeit mit einem klassischen "Meller-Kaminofen"

erhöhte Lage in 2.Reihe von der Straße - sehr ruhig !