Das moderne Wohnprojekt in sehr guter Lage im 22. Bezirk besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, zwei Doppelhaushälften sowie einem Einzelhaus.


Der Grundriss ist wie folgt geplant:


EG:



Vorraum mit WC
offene Küche
Wohnzimmer
Terrasse
Gartenfläche
Abstellraum


OG:



zwei große Schlafzimmer
ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC


2. OG



Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer
10 m² große Galerie mit Dachterrasse





Alle Häuser werden belagsfertig übergeben, das bedeutet alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis nicht inkludiert.


Ein Schlüsselfertig-Packet kann separat direkt vom Bauträger angeboten werden.


Gerne können wir Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung für weitere Details zukommen lassen.





öffentliche Verkehrsanbindung


U-Bahn: U2 (6 Fußminuten)
Straßenbahn: Linie 26


Zusatzinformationen


moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage
gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Kunststoffalufenster
Elektronische Raffstores
Luft-Wärmepumpe
2 PKW-Stellplätze je Haus



Verfügbar ab: 2024
Baujahr: 2023






Kaufnebenkosten:


Grunderwerbsteuer: 3,5%


Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%


Treuhänder für die Vertragserrichtung


Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust





Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac ||





Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.


Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einer Verkäuferin/Vermieterin beauftragen Dritten stammen. Die Richtigkeit der Informationen wird unsererseits weder auf Ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Da wir dieses Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.


Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ur

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