• Preis
    EUR 546'900
  • Zimmer
    4.5
  • Fläche
    105

«Traumhafte Dachgeschosswohnung in Deutsch-Wagram, 2 KFZ Abstellplätze - Erstbezug in Top- Lage - PROVISION BEZAHLT DER ABGEBER»

Lage

Adresse
2232 Deutsch-Wagram NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 546'900

Eckdaten

Zimmer
4.5
Etage
3. Stock
Etagen im Haus
4
Wohnfläche
105 m²

Beschreibung

Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram

Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge



Die Kurzinformation für eilige Leser:





Verfügbar: nach Rücksprache



Hausverwaltung:
teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH
FN 36233 i
Handelskai 94-96, 1. OG
1200 Wien





Treuhänder:
Frau Dr. Witt-Dörring
1010 Wien, Rathausplatz



Konditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen



Notarielle Beglaubigung kommt hinzu





Die ausführliche Beschreibung:



Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage.

Im Vorraum angekommen, gelangen Sierechterhand in die Wohnküche. Linkerhandbefindet sich der Abstellraum sowie in dasWCmit Handwaschbecken und einBadezimmer. Weiter durch den großen Flur finden Sie zwei Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon sowie das Elternschlafzimmer mit großen Schrankraum und ein eigenes Badezimmer mit WC.



Die Bauweise und Ausstattung:



Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten.
Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab.







Beheizung:

Die Beheizungerfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizungfür angenehmes Wohnklima sorgt.





Betriebskosten:



Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern.




Verkehrsanbindungen:

Inserat

Inserate-Nr
7160114
Referenz
7218

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