- PreisEUR 528'200
- Zimmer4.5
- Fläche105
«Traumhafte Eigentumswohnung in Deutsch-Wagram, 2 KFZ Abstellplätze - Erstbezug in Top- Lage - PROVISION BEZAHLT DER ABGEBER»
Lage
- Adresse
- 2232 Deutsch-Wagram NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 528'200
Eckdaten
- Zimmer
- 4.5
- Etage
- 2. Stock
- Etagen im Haus
- 4
- Wohnfläche
- 105 m²
Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Erstbezug
- PROVISION BEZAHLT DER ABGEBER
- Preis für Anleger: € 464.900 (zuzüglich 20% Ust.)
- Wohnnutzfläche von rund 105,02m²bestehend aus Vorraum, Wohnküche, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Abstellraum, WC, Bad, Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer und WC
- Loggiamit rund 10,27m2 von den Kinderzimmer aus begehbar
- hochwertige und moderne Ausstattung
- außenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden)
- Massivbauweise
- Kunststofffenster (3fach verglast)
- Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen
- Glasfaseranbindung
- Niedrigenergiehaus
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Kinderspielplatz
- Fahrradraum
- Personenaufzug
- Beheizung erfolgt über Fernwärme
- Gegensprechanlage
- 2 KFZ Stellplätze im Kaufpreis inkludiert
Verfügbar: nach Rücksprache
Hausverwaltung:teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbHFN 36233 iHandelskai 94-96, 1. OG1200 Wien
Treuhänder:Frau Dr. Witt-Dörring1010 Wien, Rathausplatz
Konditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen
Notarielle Beglaubigung kommt hinzu
Die ausführliche Beschreibung:
Diese Wohnung liegt im zweitenObergeschoß dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage.Im Vorraum angekommen, gelangen Sierechterhand in die Wohnküche. Linkerhandbefindet sich der Abstellraum sowie in dasWCmit Handwaschbecken und ein Badezimmer. Weiter durch den großen Flur finden Sie zwei Kinderzimmern mit Ausgang zur Loggia sowie das Elternschlafzimmer mit großen Schrankraum und ein eigenes Badezimmer mit WC.Die Bauweise und Ausstattung:
Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten.Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab.
Betriebskosten:
Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern.
Beheizung:Die Beheizungerfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizungfür angenehmes Wohnklima sorgt.
Verkehrsanbindungen:Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsc
Inserat
- Inserate-Nr
- 7160118
- Referenz
- 7216
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