Wenn Sie in einem kleinen, exklusiven Wohnbau wohnen und arbeiten möchten haben wir genau das richtige Projekt für Sie!

Gesamt werden zu einem unschlagbaren Preis 6 Einheiten, aufgeteilt auf zwei Stiegen errichtet!

Ein Traumblick von den Terrassen über die Dächer Wiens ist Ihnen bei den Wohnungen garantiert!

Es werden zwei Baukörper mit jeweils drei Einheiten in Massivbauweise, ohne einem Stiegenhaus errichtet. Somit hat jede Einheit ihren eigenen Außeneingang. Zusätzlich werden 4 KFZ- Stellplätze errichtet.

Die Ordinationen bzw. Büros mit ca. 120 m2 Nutzfläche befinden sich im Erdgeschoß.

Darüber befinden sich jeweils 2 großzügige Maisonette-Wohnungen mit traumhaften Terrassen.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 885 m2.

Bei der Architektur haben wir besonders auf Platz für die Familie geachtet. Somit haben sämtliche Wohnungen zwischen drei
und vier Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Die Wohnungen sowie auch die Ordinationen/Büros sind lichtdurchflutet und bestechen durch eine sehr hochwertige und designaffine Ausstattung.

Großformatiges Feinsteinzeug, wunderschöner Parkettboden/ Landhausdiele in den Wohngeschoßen, Sanitärbereich Feinsteinzeug, Sanitärgegenstände von Laufen (Serie Kartell) sind nur einige Ausstattungs-Highlights.

Großflächige Fensterfronten in Kunstoff-Alu Ausführung inkl. elektrischen Sonnenschutz.

Die Beheizung mittels Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Energieeffiziente und Umweltfreundliche Luftwärmepumpe. Weiters wird großen Wert auf nachhaltige Baustoffe gelegt.

Besichtigungen sind jederzeit möglich! Für weitere Fragen sind wir jederzeit für Sie erreichbar!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <75mKlinik <650mKrankenhaus <300mKinder & SchulenSchule <575mKindergarten <675mUniversität <2.675mHöhere Schule <4.525mNahversorgungSupermarkt <125mBäckerei <100mEinkaufszentrum <2.750mSonstigeGeldautomat <700mBank <700mPost <1.025mPolizei <1.675mVerkehrBus <175mU-Bahn <3.100mStraßenbahn <175mBahnhof <1.375mAutobahnanschluss <3.150mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap