Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 68 m²) eines von Glorit erbauten Wohnhauses (Baujahr 2006). Die Wohnanlage verfügt über eine gute Energieklasse und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, von der aus Sie in einem fünfminütigen Spaziergang den freien Zugang zur Alten Donau erreichen.

Die hellen, gut geschnittenen Räume haben jeweils einen eigenen Zugang zur Terrasse (ca. 16,60 m²) und teilen sich wie folgt auf:

• großzügige Wohnküche (ca. 36 m²)


• Schlafzimmer (ca. 13,30 m²)


• Badezimmer mit Badewanne und Dusche


• Vorraum und Diele


• separates WC

weitere Highlights:

• Top-Bauträger Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten


• komplett ausgestattete, offene DAN Marken-Küche


• Fußbodenheizung; Klimaanlage


• großzügiger Kinderwagen-, Fahrradraum vorhanden


• geräumiges Kellerabteil ca. 16 m²


• überdachter Parkplatz

Im Angebotspreis für die Wohnung ist der mit der Wohnung untrennbar verbundene Parkplatz nicht inkludiert. Er beläuft sich mit einer Größe von ca. 11 m² auf € 20.000.

Die Anlage steht, wie fast alle Gebäude rund um die Alte Donau, auf einem Baurechtsgrund. Das Baurecht mit Stift Klosterneuburg besteht noch bis zum Jahr 2105 und der Baurechtzins beläuft sich aktuell für die Wohnung und den Parkplatz auf monatlich ca. € 182,57.

Für weitere Fragen steht Ihnen Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummeroder unter der E-Mail  gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap